Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dam Makelaardij

Houtduivenhof 10

7064DV Silvolde • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Klomberg Makelaars B.V.

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.472

Galería de fotos

Houtduivenhof 10 Silvolde
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Houtduivenhof 10 in Silvolde – een huis waar je zó in kunt stappen. Deze fijne gezinswoning is een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel starters als doorstromers. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een moderne open keuken, een strakke badkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning die niet alleen praktisch klopt, maar ook qua sfeer helemaal goed zit. De woning is met zorg onderhouden, voorzien van hedendaagse gemakken, en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Wonen in Houtduivenhof – rustig, groen en centraal De woning ligt in een rustig hofje waar buren elkaar nog groeten. Silvolde biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer: alles is dichtbij. Bovendien ben je zo in de natuur of in grotere plaatsen als Doetinchem, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en handige bergkast. De ruime woonkamer voelt direct prettig aan dankzij het vele daglicht. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, en via de schuifpui stap je zo naar buiten. De open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken en de ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra voorraad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en voelt fris en functioneel aan. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenleven met zon en privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer nog lekker buiten – een perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra: ideaal voor fietsen, tuinspullen of als klusruimte. Praktisch & comfortabel Deze woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 206 m² en heeft een woonoppervlak van 108 m². Alles is netjes onderhouden en voorzien van: - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnescherm aan de achterzijde - Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving - Slaapkamer voorzien van airco - Waterontharder aanwezig Waarom Houtduivenhof 10 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Instapklaar en modern afgewerkt - Vier volwaardige slaapkamers - Strakke keuken (2020) met inbouwapparatuur - Fijne badkamer met inloopdouche - Fraaie overkapping én zonnige tuin op het zuidoosten - Aangebouwde berging met elektra - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Goede isolatie en energiezuinig - Parkeren op eigen terrein - Dicht bij voorzieningen en natuur Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om de stap te zetten. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.