Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars Graafschap Midden

Zandheuvel 29

7064ZA Silvolde • Gelderland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.743

Galería de fotos

Zandheuvel 29 Silvolde
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement in Silvoldes nieuwste wijk Rivierduinen, waar duurzaamheid en stijlvol wonen samenkomen. Met een energielabel A++++ vertegenwoordigt deze in 2023 opgeleverde woning de perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid én stijl. Het inpandige balkon, de royale woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail, wat resulteert in een woning waar luxe en energiezuinig wonen hand in hand gaan. IN HET KORT • Modern driekamerappartement uit 2023 • Energielabel A++++ (nagenoeg energieneutraal) • Inpandig balkon met schuifpui • Eigen parkeerplaats • Twee comfortabele slaapkamers • Luxe open keuken met kookeiland • Volledig voorzien van vloerverwarming • Warmteterugwinsysteem voor optimaal binnenklimaat • Deel van gezamenlijke VVE voor zonnepanelen • Gemeenschappelijke tuin met moestuin, kas en ontmoetingsruimte • Hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail ALGEMEEN Wonen in Rivierduinen betekent kiezen voor een bijzonder stukje Silvolde. Dit innovatieve nieuwbouwproject, opgeleverd in 2023, staat voor een nieuwe manier van samenleven waarin duurzaamheid en gemeenschapszin centraal staan. De architectuur is doordacht en modern, met maximaal respect voor het omliggende landschap. Het dorp Silvolde biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische voorzieningen. In het centrum vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de diverse sportverenigingen die het dorp rijk is. De omgeving kenmerkt zich door het prachtige Achterhoekse coulisselandschap, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen 15 minuten het bruisende Doetinchem, terwijl ook steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. INDELING ENTREE/HAL De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en biedt toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes. Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping waar dit appartement zich bevindt. De eigen entreehal verwelkomt u met een praktische indeling en biedt toegang tot alle vertrekken. De stijlvolle donkere voordeur contrasteert mooi met de witte wanden, wat direct een moderne indruk geeft. De vloer is afgewerkt met stijlvol, donker PVC die doorloopt in de gehele woning. WOONKAMER De lichte woonkamer baadt in daglicht dankzij de grote raampartij en de schuifpui die toegang biedt tot het inpandige balkon. De neutrale kleurstelling en de strakke afwerking zorgen voor een tijdloze basis waarin uw eigen meubels perfect tot hun recht komen. De ruime opzet biedt plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. KEUKEN De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De combinatie van donker hout en lichte elementen creëert een moderne uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van het interieur. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – een stijlvolle oplossing waardoor geen afzuigkap nodig is. De keuken is verder compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Het kunststof werkblad in warme tint biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber. Praktische details zoals de open planken voor kookboeken of decoratie maken het geheel af. TECHNISCHE RUIMTE Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een doordacht ingerichte technische ruimte. Hier zijn de geavanceerde installaties ondergebracht die dit appartement zo energiezuinig maken: de warmtepomp en het warmteterugwinsysteem zorgen samen voor een optimaal binnenklimaat met minimaal energieverbruik. Het slimme ontwerp biedt daarnaast voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger, zodat deze apparaten praktisch zijn opgesteld maar wel netjes uit het zicht blijven. BALKON Via de schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot het inpandige balkon. Deze buitenruimte is perfect beschut en biedt een aangename plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Door de inpandige constructie profiteert u van privacy terwijl u toch buiten kunt zitten. Het balkon is groot genoeg voor een gezellig zitje waar u heerlijk kunt ontspannen met een goed boek of in gezelschap. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt volop lichtinval dankzij het grote raam. De neutrale grijze accentwand vormt een rustige basis. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier zorgt een groot raam voor prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor, wat aantoont hoe veelzijdig de ruimte is. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om deze kamer geheel naar eigen wens in te richten, passend bij uw specifieke behoeften. BADKAMER De luxe badkamer is volledig betegeld in strakke witte tegels met een grijze vloer voor een tijdloze uitstraling. De ruime inloopdouche met glazen wand, het zwevende wastafelmeubel met daaronder een zwevende kast met houtlook vormen samen een harmonieus geheel. De badkamer is niet alleen stijlvol maar ook uiterst functioneel ingericht, met voldoende bergruimte voor al uw toiletartikelen. TOILET Het separate toilet is stijlvol afgewerkt met dezelfde witte wandtegels als de badkamer, wat zorgt voor een consistente uitstraling. Het zwevende toilet en het compacte fonteintje maken deze ruimte niet alleen mooi maar ook praktisch en gemakkelijk schoon te houden. BIJZONDERHEDEN • Nieuwbouwappartement, opgeleverd in 2023 • Extreem energiezuinig (A++++) dankzij uitstekende isolatie en moderne technieken • Vloerverwarming in de gehele woning voor optimaal comfort • Warmtepomp (2023) en warmteterugwininstallatie voor een constant aangenaam binnenklimaat • Gezamenlijke VVE voor onderhoud en beheer van zonnepanelen • Hoogwaardige afwerking door de hele woning • Gemeenschappelijke tuin met moestuin, kas en ontmoetingsruimte • Actieve VVE die zorgt voor goed beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen • Uiterst duurzame woning die klaar is voor de toekomst • Eigen inpandige berging op de begane grond • Momenteel worden er werkzaamheden uitgevoerd aan de buitengevel van het gebouw; deze werkzaamheden worden in oktober 2025 afgerond OVER RIVIERDUINEN Wonen in Rivierduinen betekent deel uitmaken van een bijzondere gemeenschap. De wijk kenmerkt zich door haar innovatieve karakter, waarbij duurzaamheid en sociale cohesie hand in hand gaan. De gemeenschappelijke buitenruimte, moestuin en kas stimuleren ontmoetingen tussen bewoners en bieden mogelijkheden om samen te tuinieren of te ontspannen. Het project is volledig opgezet met het oog op de toekomst: energieneutraal wonen in een groene, levendige omgeving. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk duurzaam en modern appartement in een groene woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.