Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Zandheuvel 8

7064ZA Silvolde • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Zandheuvel 8 Silvolde
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je kijkt één keer rond en denkt: ja, dit is fijn. Licht, rust, comfort en luxe. Dit moderne hoekappartement uit 2023 laat zien hoe comfortabel en duurzaam wonen perfect samengaan met verbinding en groen om je heen. Dit hoekappartement ligt op de bovenste woonlaag en op de hoek. Is dit de mooiste plek van het project? De Rivierduinen is een jonge woonplek waar duurzaamheid en samen leven vanzelfsprekend samenkomen. Geen anonieme wijk, maar een omgeving waar je elkaar kent als je dat wilt. Het project bestaat uit 20 woningen en 39 appartementen en is opgebouwd rondom een groene binnentuin: de teruggebrachte rivierduin. De tuin vormt het hart van de buurt. Een plek om even buiten te zijn, een praatje te maken of gewoon van het groen te genieten. Wie daar zin in heeft, kan elkaar ontmoeten in Hal 11, de gezamenlijke werk- en ontmoetingsruimte of in de kas en moestuin. Alles mag, niets hoeft, met aandacht voor de natuur én voor elkaar. Silvolde combineert dorpse charme met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, horeca, huisarts, apotheek en tandarts. Ulft en Terborg zijn dichtbij, de omgeving biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens rijd je ook in 10 minuten naar Doetinchem. Indeling Begane grond Het appartementencomplex verwelkomt je met een lichte, stijlvolle hal met brievenbussen en toegang tot trap en lift. Tweede verdieping Het appartement ligt op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw, met het uitzicht over de gezamenlijke tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi, vrij zicht op het groen. Binnen is gekozen voor comfort en eenheid. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door het hele appartement en vormt een rustige basis. Via de schuifpui bereik je het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een lange zomeravond, met zicht op de tuin en het groen eromheen. De keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachine opstelplaats, installaties en bergruimte. Fijn uit het zicht, wel zo prettig. Je beschikt over twee slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, ruim en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Aluminium kozijnen, triple glas en een warmtepomp zorgen samen voor een uitstekend energielabel A++++. Op de begane grond is er een eigen berging voor fietsen of extra spullen en buiten beschik je over een eigen parkeerplaats. Alles goed geregeld! Dit maakt wonen hier extra fijn: - Gebouwd in 2023 - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A++++ - Warmtepomp, triple glas en aluminium kozijnen - PVC-vloer met vloerverwarming - Grote raampartijen met uitzicht over groen - Balkon op het zuidwesten met schuifpui - Complete keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Bijkeuken met wasmachine opstelplaats - Eigen parkeerplaats - Berging op de begane grond Uniek woonconcept met gezamenlijke tuin en ruimte voor ontmoeting in ‘Hal11’. Een prachtig hoekappartement voor wie comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan duurzaamheid, rust én verbinding met de buren. In de brochure van dit appartement hebben we een link naar een video over dit bekroonde project toegevoegd. Nieuwsgierig? Ga dan met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis. De servicekosten van de VvE bedragen € 239,- per maand. De VANAF prijs is € 389.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7064

Mapas de Google

Vista geográfica Silvolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Silvolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Silvolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Silvolde. En 2025 había 5.607 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.740.

Inhabitantes

5.607

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.740

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.120

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

116

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Silvolde
Año Inhabitantes
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Silvolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Nivel académico

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Origen de los residentes (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

682

Etiqueta B

401

Etiqueta A

378

Etiqueta G

311

Etiqueta A++++

265

Etiqueta D

264

Etiqueta F

209

Etiqueta E

117

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Silvolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Número total de establecimientos empresariales: 553

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Silvolde
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Silvolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Silvolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer viviendas in Silvolde

Ver más viviendas en este lugar.