Ir directamente al contenido
Logotipo de Honings Vastgoed

Gillissenstraat 8

6369ER Simpelveld • Limburg

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.594

Galería de fotos

Gillissenstraat 8 Simpelveld
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over de woning. Het superlatief van een huis. Op een fraaie locatie, met een nog fraaier panoramisch uitzicht, gelegen op 1762 m2 grond in het ‘Hulsveld’ in Simpelveld, ligt deze goed onderhouden en ruime vrijstaande semi-bungalow uit 1962. In de afgelopen decennia is de woning uitgebreid, verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor heeft de woning 185 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 79 m2 en – mede door een goed isolatiepakket, 25 zonnepanelen en een warmtepomp - energielabel A! Is de woning iets te groot? De woning werd een tijdje gedeeltelijk verhuurd en kan ook zo weer worden gebruikt. Ieder een eigen toegang, eigen badkamer, keuken, slaapkamers en woonkamer. Rondom de woning ligt een dijk van een tuin, goed onderhouden, met een ruime oprit (met elektrische toegangspoort). Vanuit de woning kijk je altijd wel uit op een stukje tuin, of op het panoramische uitzicht dat aan de voorzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde van de woning is tevens een ruim terras met balkon gerealiseerd, waar het heerlijk toeven is en waar je de omgeving perfect op je in kunt laten werken. Kom binnen. Vanaf de straat kijk je op naar het huis, het maakt meteen indruk. Via de toegangspoort lopen we naar het terras en als we ons omdraaien, word je overvallen door het fraaie en unieke uitzicht. Vanaf de Remigiusberg kijk je het dal in van Simpelveld en zie je de kerk van Simpelveld en Bocholtz liggen. Je kijkt tot aan het plateau van Vijlen. Het uitzicht verveelt nooit. We betreden de woning via de ruime centrale hal, waar ook de toiletruimte ligt. De woonkamer ligt aan onze linkerzijde. Een hoogwaardig afgewerkte ruimte (32 m2) met schuifpui naar het balkon. Er zijn veel ramen, mede door de aangebouwde veranda, de lichtinval is dan ook optimaal. De veranda (ca. 31 m2) biedt een vrij uitzicht op het ruime terras en de fraaie tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte (maar ook vanuit de hal) is de keuken (12 m2) met een luxe keukenopstelling uit 2013 die is voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en veranda zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn op de begane grond in totaal 3 slaapkamers, van resp. 11 m2, 14 m2 en 31 m2. Deze bevinden zich in het rechterdeel van de woning. De grootste slaapkamer heeft een eigen toegang en een keukenblok. De woning is tot voor kort gedeeltelijk verhuurd geweest, waarbij het rechterdeel afgesloten was van het linkerdeel. Dit is eenvoudig te herstellen. Dubbele bewoning is dan ook een realistische optie. Verder vinden we hier de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In het souterrain ligt de 4e slaapkamer, die uitkijkt op de straat. Deze is ook vanaf de straat toegankelijk. Achter deze ruimte ligt een kleine badkamer met toilet en douche en een wasruimte, waar ook de technische installatie (hybride warmtepomp) en aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit deze ruimte is de keuken op de begane grond bereikbaar. De garage is een huis op zich, met 2 elektrische sectionaalpoorten en 79 m2 aan oppervlakte. En dan hebben we de bergzolders nog niet meegerekend. Deze garage zijn ook geïsoleerd. Buiten. De tuin is ruim van opzet en ligt in een helling, je woont immers op een heuvel. De tuin is goed onderhouden en ligt rondom de woning. De totale oppervlakte ligt rond de 800 m2. Achterin de tuin, op het hoogste punt is een fraai en deels ommuurd terras gerealiseerd. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het huis op de omgeving. Hier ligt ook elektra en water. Een heerlijke plek bijv. voor een buiten keuken. Naast de woning ligt een ruime oprit, die toegang biedt aan de vrijstaande garage. Deze oprit is voorzien van een elektrische toegangspoort. In de tuin bevindt zich ook een grijswatersysteem. Het regenwater wordt opgevangen en kan weer gebruikt worden voor de bewatering van de tuin op de drogere dagen. Aan de voorzijde ligt het ruime balkon en terras. Een heerlijk plekje om je dag te beginnen of te eindigen. Tevens is er een oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving. ‘Simpelveld, daar begint het’. In de regio is veel te beleven. Je ligt strategisch goed tussen het natuurlijke Heuvelland en het voorzieningenrijke Parkstad. Simpelveld is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De kern heeft terrassen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in de onuitgesproken 'Goudkust’ van Simpelveld, waar hoogwaardige vrijstaande woningen met veel perceel en een fraai uitzicht liggen. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 1993: uitbreiding slaapkamer rechterdeel 1995: aanbouw veranda 2005: uitbreiding garage 2005: geheel nieuw en geïsoleerd dak 2013: nieuwe keuken 2016: hybride warmtepomp 2016-2020: 25 zonnepanelen geplaatst Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1964 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 185 m² Externe bergruimte: ca. 79 m2 Inhoud: ca. 671 m³ Perceeloppervlakte: 1762 m² (kadaster) Bijzonderheden. - gelegen op fraaie locatie met een fenomenaal uitzicht - oprit en ruime vrijstaande garage (79 m2) met bergzolder - dubbele bewoning is mogelijk en eenvoudig realiseerbaar - 4 slaapkamers en 5e slaapkamer mogelijk door 1 kamer op te splitsen - fraaie rondom gelegen tuin met een oppervlakte van meer dan 800 m2 - isolatie van de schil, 25 zonnepanelen, triple beglazing en hybride warmtepomp - het energielabel is A en is geldig tot 24-12-2020 - transportdatum in overleg - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
1762 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin type EHBHc8C3V (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2026 había 5.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.515

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.