Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Kanthuisstraat 35

6369SM Simpelveld • Limburg

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.042

Galería de fotos

Kanthuisstraat 35 Simpelveld
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig en in de directe nabijheid van natuurschoon gelegen mogen wij u aan de Kanthuisstraat 35 te Simpelveld deze fijne twee-onder-één-kap woning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, garage en zonnig georiënteerde achtertuin. De woning is gelegen in de geliefde en rustige woonbuurt Molsberg-Rodeput. De omgeving kenmerkt zich door een heuvelachtig landschap met fraaie uitzichten en het beekdal van de Eyserbeek. Binnen enkele minuten bereik je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, winkels en gevarieerde horeca in het knusse centrum. Tegelijkertijd zijn er ook talloze mogelijkheden voor recreatie in de omliggende natuur hier aan de rand van het Heuvelland. Aan een doodlopende straat met speelvoorziening recht voor de deur is het onder meer een ideale woning voor een jong gezin. Indeling: Begane grond: Oprit en verzorgd aangelegde voortuin. Entree/hal met doorlopende grote plavuizenvloer v.v. vloerverwarming welke doorloopt in woonkamer en keuken, spuitwerk op wanden en plafond, meterkast en trapopgang naar verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 34 m2) met vloerverwarming en relatief vrije uitkijk aan de voorzijde richting speelvoorziening. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde (ca. 6 m2) met hoekopstelling uit 2012 v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aan de achterzijde op het zuid(oost)en ligt de zonnige en privacyvolle tuin met ruim terras, elektrisch zonnescherm en schuttingen/hagen rondom. Via deur toegang tot de garage (ca. 18 m2) met tegelvloer, gootsteen, elektrische sectionaalpoort en handige vliering. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en spuitwerk. Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 21 m2) met laminaatvloer en spuitwerk. Met een relatief eenvoudige aanpassing zou deze kamer in tweeën gesplitst kunnen worden zoals het ooit op tekening beoogd was (alsdan ca. 13 en 7 m2). Aan de achterzijde slaapkamer 2 (ca. 10,5 m2) met laminaatvloer en stucwerk. Tot slot de volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Zolder: Met vaste trap bereikbare ruime overloop v.v. laminaatvloer, witgoedaansluitingen, opstelling Nefit combiketel (2024, eigendom), airco (2024), omvormer zonnepanelen en aan weerszijden onder de kap bergkasten. Slaapkamer 3 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met laminaatvloer, behang, agnesplafond met inbouwspots en Velux dakraam met elektrisch inbouwrolluik. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijwel geheel geïsoleerd en v.v. dubbel glas; - 3 slaapkamers, optioneel 4; - Rustige en kindvriendelijke straat met speelvoorziening; - Rolluiken rondom, deels elektrisch; - Alarminstallatie; - In natuurrijke en glooiende omgeving; - Beschikbaar rond mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2025 había 5.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.