Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Rolduckerweg 14

6369GT Simpelveld • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Rolduckerweg 14 Simpelveld
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Simpelveld, daar waar het Heuvelland begint en je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een aantrekkelijke woonplaats met een hele centrale ligging in Zuid Limburg, autosnelwegen om de hoek, prima busverbinding en een leuke dorpskern met uitgebreid winkelaanbod. Nabij het centrum ligt deze heerlijk ruime tussengelegen woning met diepe tuin met vrij zicht naar het groen. Aan de voorzijde oogt dit huis heel bescheiden, maar als je eenmaal de drempel over bent word je zowel binnen als buiten verrast door het grote oppervlak. Het huis heeft een mooie grote woonkamer, gezellige moderne woonkeuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en badkamer te bieden. Met vier bouwlagen van kelder tot en met zolder, is er genoeg ruimte voor zowel je woonwensen als voor praktische zaken. Als we achterom naar buitenlopen zien we direct de uitgestrekte tuin die grenst aan het Hellingbos, je waant je eigenlijk in het buitengebied en ervaart een heel aangename rust. Het grote terras met houten overkapping en het groene gazon, de gunstige zonligging op het zuiden en alle ruimte voor de kinderen om te spelen, je eigen moestuin of misschien wel een jacuzzi maken dit tot een object voor tuinliefhebbers. Het geheel is keurig verzorgd, een nieuwe eigenaar zal er een aangename plek vinden om je eigen thuis te realiseren. Centraal wonen aan de voorzijde, het buitengebied aan de achterzijde, een ruim bemeten woonhuis en dat vlakbij de kern van het dorp. Dat zijn mooie elementen van dit fijne en sfeervolle woonhuis, misschien wel jouw toekomstige woning. Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies waar Parkstad overgaat in het Heuvelland. Een hele prettige ligging aangezien uitvalswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven binnen enkele minuten bereikt zijn. De stad Heerlen met een ruim cultureel aanbod en het Zuyderland ziekenhuis ligt op korte afstand en ook het geliefde Heuvelland met eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden is binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook veel te bieden, zo is er een centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager, speciaalzaken, kledingwinkels en medische voorzieningen. Er mag dan ook met recht van een gezellig centrum gesproken worden. Samenvattend: heerlijk wonen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en praktische zaken in de nabijheid, maar ook de unieke natuur van Zuid Limburg aan je voeten. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, deels kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing (deels HR) - HR combi CV installatie, Nefit, installatiejaar 2014, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - Airconditioning (warmen en koelen) op zolderslaapkamer, installatiejaar 2024, eigendom - Rolluiken geplaatst in 2021 (elektrische bediening in woonkamer en slaapkamers) - Houten tuinhuis, meerdere terrassen (waarvan een met houten overkapping) in de tuin - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Kelder Begane grond Entree, hal voorzien van tegelvloer, trapopgang, meterkast Woonkamer met eet- en zitgedeelte, parketvloer Woonkeuken voorzien van siergrindvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: combi oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap Bijkeuken voorzien van tegelvloer, enkele deur naar de tuin, aanrechtblok, witgoedaansluiting. Toilet voorzien van hangend closet en fontein. Eerste verdieping Overloop, muurkast, vloerbedekking Slaapkamer I voorzien van planken vloer Slaapkamer II voorzien van planken vloer Badkamer met dubbele wastafel, douche en hangend toilet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer III, nu in gebruik als werkkamer, vloerbedekking en dakraam Slaapkamer IV laminaatvloer, dakraam en airconditioning Bergzolder met CV installatie

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
505 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
392 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6369

Mapas de Google

Mapa de Simpelveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Simpelveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simpelveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simpelveld. En 2025 había 5.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 282.000.

Inhabitantes

5.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 282.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simpelveld
Año Inhabitantes
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simpelveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Nivel académico

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

586

Etiqueta D

533

Etiqueta A

400

Etiqueta F

330

Etiqueta G

299

Etiqueta B

245

Etiqueta E

188

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simpelveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simpelveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simpelveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simpelveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Simpelveld

Ver más viviendas en este lugar.