Ir directamente al contenido
Logotipo de 076 Makelaardij

Smoutstraat 18

4714BB Sprundel • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Smoutstraat 18 Sprundel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN, RUIM EN ENERGIEZUINIG GEZINSWONEN IN EEN FIJNE KINDVRIENDELIJKE WIJK IN SPRUNDEL Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je direct in kunt? Smoutstraat 18 heeft alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe afwerking, een zonnige tuin en vijf volwaardige kamers boven. En dat alles in een rustige straat in het gezellige Sprundel, op een kindvriendelijke locatie met basisschool, speelplekken en sportvoorzieningen in de buurt. Met een energielabel A+, een hybride warmtepomp én 8 zonnepanelen zit je hier bovendien goed als je duurzaam wilt wonen met heel veel comfort. PRAKTISCH PARKEREN – MET EIGEN OPRIT EN GARAGE Je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit of in de aangebouwde garage. Er is plek genoeg voor meerdere auto's op eigen terrein en ook gasten kunnen prima voor de deur parkeren. Via de voordeur stap je binnen in een verzorgd en licht huis dat vanaf de eerste indruk uitnodigt om verder te kijken. BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN RUIMTE In de hal vind je de meterkast (met maar liefst 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het moderne toilet en de trapopgang. De afwerking is strak: een fraaie duoplankvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en alle wanden en plafonds zijn glad en neutraal afgewerkt. Vanuit de hal stap je de open leefruimte in van maar liefst 48,4 m². De keuken ligt aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde – een logische en sfeervolle indeling waar je als gezin alle kanten mee op kunt. KEUKEN – KOKEN, ETEN EN SAMENZIJN De keuken is een echte blikvanger en is van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een kook-/spoeleiland met kokendwaterkraan, een 4-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging, een vaatwasser én heel veel lades en kastruimte. In het hoge blok vind je onder andere twee combi-ovens, een grote koel-/vriescombi en nog meer bergruimte. WOONKAMER – HEERLIJK LICHT EN MET PLEK VOOR ALLES De woonkamer van ruim 36 m² is perfect in te richten met een grote eettafel en een royale zithoek. Door de openslaande tuindeuren en grote ramen aan voor- en achterzijde is het hier altijd lekker licht. Er is zelfs nog plek over voor een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek. De gashaard in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer in de winter. In de vaste kast berg je met gemak speelgoed, spelletjes of huishoudspullen op. TUIN – GROEN, VERZORGD EN VOLOP RUIMTE VOOR IEDEREEN Via de tuindeuren stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Een groot terras tegen de woning, een strak gazon van kunstgras waar de kinderen veilig kunnen spelen, en een heerlijke overkapping achterin waar je lekker kunt loungen of borrelen. Er is een buitenkraan, een dubbel stopcontact én toegang tot de garage. Die is 17 m² groot, heeft elektra en licht en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een klusplek. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER WAAR JE U TEGEN ZEGT Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer – precies wat je zoekt als gezin met opgroeiende kinderen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer met hoge witte plinten, strak gestuukte wanden en gespoten plafonds. De kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en raamdecoratie met magneetsysteem die je eenvoudig omhoog of omlaag schuift – ideaal voor ventilatie én privacy. De slaapkamer rechtsachter is met ca. 5,6 m² perfect als babykamer, werkkamer of walk-in closet. De kinderkamer linksachter meet ca. 11 m² en biedt plek genoeg voor een bed, bureau én kledingkast. Door de goede lichtinval en de slimme raambekleding is het een fijne, lichte ruimte die jarenlang meegroeit met je kind. De master bedroom aan de voorzijde is met ca. 12,9 m² de grootste van de drie en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed en een flinke garderobekast. Door de brede afmeting van 4,69 meter kun je deze kamer echt royaal inrichten. Het Franse balkon aan de voorzijde geeft de kamer extra charme en zorgt voor veel lichtinval én frisse lucht. De badkamer is een comfortabele plek voor het hele gezin. Na een drukke dag kun je hier heerlijk ontspannen in het ligbad, maar ook ’s ochtends sta je zo weer fris onder de ruime inloopdouche. Beide douches – regendouche en handdouche – zijn aangesloten op een thermostaatkraan voor een constante temperatuur. Er is een luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, lades eronder én een verlichte spiegel. Uiteraard ontbreekt het zwevend toilet niet en is er gedacht aan een designradiator en een dubbel stopcontact. Alles is tot in de puntjes verzorgd, tot aan het gespoten plafond en het tegelwerk aan toe. TWEEDE VERDIEPING – NOG MEER RUIMTE VOOR JE GEZIN De tweede verdieping is slim en praktisch ingedeeld, waardoor je hier nog twee extra kamers én een grote technische/voorzolder tot je beschikking hebt. Dat maakt deze verdieping perfect voor gezinnen die net wat meer ruimte nodig hebben – of dat nou voor slapen, studeren, hobby’s of logees is. De voorzolder is heerlijk licht dankzij het dakraam met verduisteringsgordijn in het achterdakvlak. Hier is ook de technische ruimte waar de hybride warmtepomp en de cv-ketel hangen, samen met de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er volop plek voor de wasmachine en droger, als je die niet in de kamer aan voorzijde wil hebben. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,5 m² groot en – net als de rest van het huis – strak afgewerkt met laminaat, hoge plinten en glad gestucte wanden en plafond plus een Velux dakraam. Achter de schuine kant zijn op maat gemaakte schuifdeuren geplaatst waar je veel spullen uit het zicht kunt opbergen. Aan de voorzijde ligt de vijfde kamer van ca. 8 m². Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor als je de wasmachine en droger in de technische ruimte zet. Ook hier vind je schuifdeuren voor extra opbergruimte én een Velux dakraam met vouwgordijn voor licht en lucht. WAAROM JE SMOUTSTRAAT 18 ZEKER GEZIEN MOET HEBBEN Smoutstraat 18 is ruim, modern, energiezuinig en met zorg afgewerkt. De luxe keuken, complete badkamer, vijf kamers én fijne tuin maken dit een ideale gezinswoning. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat, met voorzieningen dichtbij én volop ruimte om te leven, groeien en genieten. Ben je op zoek naar een huis waar je met het hele gezin comfortabel kunt wonen? Dan moet je hier echt een kijkje komen nemen! SMOUTSTRAAT 18 IN HET KORT: - 128 m2 woonoppervlakte - 220 m2 perceel - 5 slaapkamers - Bouwjaar 2016 - Hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel uit 2016 - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen van 400 Wp All Black - Tuin op het Oosten - Aangebouwde garage - Luxe keuken 2016 - Luxe badkamer 2016 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Vloer isolatie - Muur isolatie - Dak isolatie - Parkeren voor de deur en op eigen terrein - Meetrapport aanwezig BEZICHTIGING We zorgen ervoor dat je alle tijd krijgt om het huis op je gemak te bekijken en de sfeer echt te ervaren. We hopen dat je je snel thuis zult voelen en dat je aan het einde van de rondleiding weet of dit jouw toekomstige thuis wordt. Bekijk voor je bezoek het MOVE dossier zorgvuldig, waarin belangrijke documenten staan zoals de vragenlijst, de lijst met roerende zaken, de plattegronden en het bouwkundig rapport. Zo ben je goed voorbereid op wat je kunt verwachten. VERKOOPVOORWAARDEN: • Meetinstructie NEN2580: Deze instructie geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Er kunnen verschillen zijn door interpretatie of meetbeperkingen. • Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een overeenkomst tussen jou en de verkoper is pas rechtsgeldig na ondertekening. • Waarborgsom of bankgarantie: Bij een VBO-modelkoopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom gevraagd, te voldoen een week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden of een week na ondertekening van de koopakte als er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. • Verkoopdocumentatie: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. We zijn echter sterk afhankelijk van informatie die door derden is verstrekt en kunnen daarom niet instaan voor de volledige juistheid van de gegevens. De verkoper en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze documentatie dient als algemene gids voor kopers en is geen vervanging voor professioneel advies of een grondige inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4714

Mapas de Google

Vista geográfica Sprundel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sprundel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sprundel. En 2025 había 5.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

5.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sprundel
Año Inhabitantes
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sprundel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

559

Etiqueta B

506

Etiqueta C

496

Etiqueta D

281

Etiqueta F

170

Etiqueta G

135

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sprundel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sprundel
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sprundel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sprundel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer viviendas in Sprundel

Ver más viviendas en este lugar.