Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Turfstraat 10

4714RW Sprundel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: De Koning & Partners makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.273

Galería de fotos

Turfstraat 10 Sprundel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van maar liefst 26.990 m² bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij, vrij en landelijk gelegen met een groot weiland achter de woning. Het terrein biedt volop ruimte en beschikt over een grote schuur en een kas. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer én twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers en een ruime, vrij in te delen hobby- of werkruimte. Deze charmante woonboerderij biedt alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Bestemming Het geheel betreft een agrarische bestemming. In het fingerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming agrarisch met de aanduiding glastuinbouw. Ligging Deze woning is gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Sprundel, gemeente Rucphen. Het dorpscentrum van Sprundel, op ca. 10 fietsminuten gelegen, beschikt o.a. over een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, een basisschool en diverse sport verenigingen. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen (Vosdonk Etten-Leur). Het zeer uitgestrekte buitengebied met o.a. landgoed "Landgoed Pannenhoef staat garant voor de nodige ontspanning. Dit mooie natuurgebied ligt ten zuiden van Breda en heeft wel 11 vennen. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef. Je kunt hier heerlijk wandelen met de hele familie. Er zijn verschillende wandel en fietsroutes door het gebied. Naast de mooie bloemen, kan je hier ook amfibieën als de poel- en heikikker spotten. In de bossen wonen bunzingen, reeën en vogels zoals groene spechten en buizerds. Begane grond De ruime hal heet je welkom en leidt je soepel naar beide woonkamers, een badkamer en de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je een heerlijke, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Een gezellige open haard maakt dit de perfecte plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede woonkamer, die naadloos overloopt in de keuken. Ideaal als eetkamer of gezellige familieruimte! De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad, een oven, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Tussen de woonruimtes in ligt de eerste badkamer. Deze is verrassend compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot nog meer gemak: een ruime slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), én de royale garage. Bovenverdieping Op de bovenverdieping vind je drie fijne slaapkamers en een royale hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant is extra comfortabel dankzij de ingebouwde doucheruimte. De andere twee kamers zijn heerlijk licht door de grote dakramen. De hobbyruimte is een echte bonus: of je nu een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de woning grenst een gezellig terras – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. En dan is er nog het royale tuinhuis van ca. 29m². Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van maar liefst ca. 228 m², voorzien van elektrische deuren en een betegelde vloer. Direct grenzend aan deze schuur ligt een grote kas. Bijzonderheden - Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royaal perceel van maar liefst 26.990 m² - Grote vrijstaande schuur met elektrische deuren en aangrenzend een royale kas - Drie slaapkamers op de verdieping en een royale multifunctionele hobbyruimte - Nabij prachtig natuurgebied De Pannenhoef, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
304 m²
Área del lote
26990 m²
Contenido
1374 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
1205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4714

Mapas de Google

Vista geográfica Sprundel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sprundel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sprundel. En 2025 había 5.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

5.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sprundel
Año Inhabitantes
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sprundel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

559

Etiqueta B

506

Etiqueta C

496

Etiqueta D

281

Etiqueta F

170

Etiqueta G

135

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sprundel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sprundel
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sprundel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sprundel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer viviendas in Sprundel

Ver más viviendas en este lugar.