Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Lysterbeipaad 5

9051RD Stiens • Fryslân

Bajo precio

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.234

Galería de fotos

Lysterbeipaad 5 Stiens
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans!? Deze in 2017 gebouwde tussenwoning verkeert in nagenoeg nieuwstaat. Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, energiezuinig (label A) én met een verrassend pluspunt aan de achterzijde: een luxe serre van maar liefst ca. 20 m². Met de tegelvloer vormt dit een prachtig verlengstuk van de tuingerichte woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een druk en dynamisch gezin. En wie extra ruimte wenst: op zolder zijn eenvoudig één (of zelfs twee) extra kamers te realiseren. Het Lysterbeipaad is een fiets-/voetpad en biedt een rustige, autovrije en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de genoemde serre van ca. 20 m².? De achtertuin beschikt over een achterom en een bijzonder vormgegeven, half gebogen houten berging: zowel praktisch als stijlvol. Indeling 1e verdieping Overloop. Drie slaapkamers van ca. 6 m², 11 m² en 13 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en ruime douchehoek. Indeling 2e verdieping Vaste trap naar een grote, vrij indeelbare zolder met dakvenster, opstelplaats voor de CV-combiketel, het centrale afzuigsysteem en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden • Uitgebreide elektrische installatie met drie-fasenaansluiting • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Goede isolatie: geïsoleerde begane-grondvloer, spouwmuur- en dakisolatie • Verwarming via CV-combiketel (ATAG, 2016, eigendom) • Airconditioning in woonkamer en een slaapkamer. • Vloerverwarming op begane grond en badkamer • Twee zonnepanelen • Gelegen op 143 m² eigen grond • Projectnotaris De Haan notarissen Leeuwarden - Stiens Het dorp: Stiens is een levendig en vriendelijk dorp met een verrassend compleet voorzieningenaanbod. Het centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en wekelijks een aantrekkelijke markt op het dorpsplein. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden dankzij de diverse sportaccommodaties en actieve verenigingen. Het dorp heeft daarnaast meerdere basisscholen en goede voorzieningen voor kinderen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De omgeving is groen en ruim opgezet, met fiets- en wandelroutes richting zowel het Friese landschap als de stad. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen en de korte afstand tot Leeuwarden zijn werk, studie en ontspanning altijd dichtbij. Stiens combineert het plezier van dorps wonen met het comfort van stedelijke nabijheid. Hierdoor voelt het direct als een fijne plek om thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
319 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9051

Mapas de Google

Mapa de Stiens

Explora Stiens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stiens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stiens. En 2025 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.517.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.517

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stiens
Año Inhabitantes
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stiens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

945

Etiqueta B

868

Etiqueta A

805

Etiqueta D

306

Etiqueta G

244

Etiqueta F

67

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stiens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricidad: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricidad: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.578

Actividad empresarial en Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stiens
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stiens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stiens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer viviendas in Stiens

Ver más viviendas en este lugar.