Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Burgemeester Triezenbergstraat 37

9791CB Ten Boer • Groningen

Vendido Buyer's agent: Riant Makelaars Groningen

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.330

Galería de fotos

Burgemeester Triezenbergstraat 37 Ten Boer
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent verbouwde jaren 30 woning ! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 ligt in het centrumgebied van Ten Boer en is recent verbouwd in het kader van het NCG versterkingsprogramma. De woning is o.a. voorzien van nieuwe vloeren, nieuwe keuken en badkamer en heeft ondanks dat zowel van binnen als van buiten haar klassieke uitstraling behouden. Er zijn drie slaapkamers (circa 15, 12 en 17 m²) én een zolderkamer die, met de aanleg van een vaste trap eenvoudig kan worden omgevormd naar een vierde slaapkamer. De vele raampartijen, en de openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de buitenplaats, geven de woning een mooie lichtinval en een ruimtelijk effect. Versterking De woning is onlangs volledig versterkt volgens het NCG versterkingsprogram en o.a. voorzien van een nieuwe fundering en een nieuwe voor- en achtergevel, nieuwe houten kozijnen en de woning is van binnen en van buiten geverfd. Het versterkingsrapport is beschikbaar. Indeling Begane grond: ruime entree, hal met toilet en toegang naar de woonkamer met openslaande deuren naar buitenplaats. Een open keuken (2025) met vaatwasser, combioven en koel- vriescombinatie, bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, wastafel en drie slaapkamers. Zolder verdieping: De zolderkamer met dakraam leent zich perfect voor een extra slaapkamer. Met een eenvoudige aanpassing kan er een vaste trap naar deze verdieping worden gerealiseerd. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin die wat privacy biedt vanaf de weg. Achter de woning bevindt zich een buitenplaats welke te bereiken is via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de bijkeuken. Schuur/berging: De schuur/berging is ruim en voorzien van een zoldertje, het is middels een achterom bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor o.a. fietsen. Parkergelegenheid is aan de openbare weg. Omgeving: Ten Boer ligt op ongeveer tien autominuten van Groningen. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en op dinsdag de weekmarkt met verschillende kramen. De woning ligt op loopafstand van het Ten Boersterbos. De uitstekende busverbinding richting Groningen en Delfzijl bevindt zich om de hoek. Dankzij de doorfietsroute bereikt u met de e-bike het centrum van Groningen in ongeveer 30 minuten. Dorps wonen met de gemakken van de stad dichtbij! Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden. Wil je alvast de sfeer proeven? Bekijk dan de video! Bijzonderheden: • Recent versterkte woning volgens NCG programma; • Instapklaar; • Badkamer mei 2025; • Keuken mei 2025; • Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren; • Vloerverwarming begane grond; • Voor – en achtergevel HR++ glas; • Bushalte op loopafstand, met een goede verbinding naar de stad Groningen en Delfzijl/Appingedam Plan een bezichtiging en ontdek deze charmante tussenwoning zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Plaats en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9791

Mapas de Google

Vista geográfica Ten Boer

Explora Ten Boer y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ten Boer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.