Ir directamente al contenido
Logotipo de Beks Makelaardij

Hamplaats 41

9791CN Ten Boer • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ten Boer

Galería de fotos

Hamplaats 41 Ten Boer
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE TUSSENWONING (bouwjaar 2021) onder de rook van Groningen. Een bijzonder aanbod voor een brede doelgroep: starters, kleine huishoudens én senioren! Deze moderne, gasloze en aardbevingsbestendige tussenwoning is gebouwd in 2021 en combineert comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. Duurzaam en instapklaar De woning maakt deel uit van een herbouwproject van 24 woningen aan de Hamplaats in Ten Boer, opgeleverd begin 2021. De woningen zijn gebouwd op de oorspronkelijke locatie en voldoen aan alle moderne bouweisen. Uiteraard is de woning voorzien van een warmtepomp, HR++-glas in kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Binnen treft u een verzorgde afwerking met PVC-vloeren, strakke wanden en plafonds (met Agnes-plafondplaten), een moderne keuken en een volledige badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De woning is bovendien voorzien van luxe raambekleding en horren – u kunt er zó in! De slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer op de begane grond maken de woning ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De besloten tuin met berging aan de voorzijde en een zitje aan de achterzijde maken het geheel compleet. NDELING Begane grond: Entree met trapopgang; lichte woonkamer met open keuken (ca. 34 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen, technische installatie en achterentree; slaapkamer (ca. 11 m²); badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte onder het schuine dak; slaapkamer (ca. 13 m²); toegang tot buitenruimte met opstelling van de warmtepomp. Aangebouwde berging aanwezig. OMGEVING De woning ligt in het gezellige dorp Ten Boer, op slechts 10 minuten rijden van Groningen. Ten Boer biedt een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Het dorp heeft een goede OV-verbinding richting Groningen en Delfzijl. Op loopafstand bevinden zich het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg – ideaal voor een wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN * Gasloos, onderhoudsarm en energiezuinig * Energielabel A * Instapklaar * Warmtepomp/boiler (2021, eigendom) * 12 zonnepanelen * Slaap- en badkamer op de begane grond * Volledig levensloopbestendig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 249.900

Coste del comprador (estimado): € 6.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.748

2,78%

Anualmente

%

€ 12.495

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9791

Mapas de Google

Vista geográfica Ten Boer

Explora Ten Boer y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ten Boer

Ver más viviendas en este lugar.