Ir directamente al contenido
Logotipo de Beks Makelaardij

Wedmanstraat 9

9791BJ Ten Boer • Groningen

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.989

Galería de fotos

Wedmanstraat 9 Ten Boer
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een leuke gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Wedmanstraat 9 in Ten Boer absoluut een bezichtiging waard! Een ideale woning voor starters en doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige en goed voorziene woonomgeving. De woning beschikt over een fraaie diepe achtertuin waar het heerlijk genieten is van rust en privacy. De huidige eigenaar heeft hier met veel liefde een complete moestuin aangelegd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van eigen geteelde groenten en fruit, verser wordt het niet! Binnen is de woning keurig en modern afgewerkt, met onder andere strak gestucte wanden die zorgen voor een frissen en verzorgde uitstraling. Daarnaast worden op de verdieping nog drie houten kozijnen vóór de eigendomsoverdracht vervangen door kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud in de toekomst. De ruime aangebouwde garage is een groot pluspunt. Deze is aan de binnenzijde geïsoleerd en daarmee uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of klusruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, praktisch en netjes weggewerkt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en toilet, waardoor het ook hier aan gemak en comfort niets ontbreekt. Ten Boer zelf is een dorp met uitstekende eigen voorzieningen. Zo zijn er basisscholen, een winkelcentrum, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, gezellige horeca en een goede busverbinding naar Groningen. Met de auto ben je binnen tien minuten in het centrum van Groningen, een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fijne, goed onderhouden woning met veel ruimte, een heerlijke tuin en een verrassend compleet dorp als thuisbasis. Indeling woonhuis begane grond: entree; hal; toilet; L-vormige woonkamer met keurige open keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser) totaal circa 34 m²; kelderruimte voor opslag; vanuit de achterkamer toegang tot de garage circa 20 m²; Indeling eerste verdieping: Overloop; vier slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7, 8, en 11 m²; complete badkamer met douche, bad, toilet en badkamer meubel; vanuit de overloop is er toegang tot een bergzolder. Bijzonderheden: - 13 meter diepe achtertuin - ruim perceel 259 m² - c.v. ketel bouwjaar 2018 - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
414 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9791

Mapas de Google

Vista geográfica Ten Boer

Explora Ten Boer y las zonas circundantes

Meer viviendas in Ten Boer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.