Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Hoge Gouw 63

4847TN Teteringen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.012

Galería de fotos

Hoge Gouw 63 Teteringen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, luxe afgewerkte villa is vrij gelegen op een ruim perceel, aan de rand van een moderne kleinschalige villawijk, direct grenzend aan het bos (Cadettenkamp). Deze ruim opgezette villa biedt o.a. een lichte, tuingerichte woonkamer met een riante woon-/eetkeuken, aparte tv-/werkkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is zeer goed, zeer rustig maar op enkele minuten van de dorpskern, scholen etc. De binnenstad van Breda is in zo'n 15 minuten bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime L-vormige entree met aan twee zijden hoge glaspartijen. In deze ruimte treft u de garderobenis, een ruime trapkast en de toiletruimte. TOILET Het toilet is uitgevoerd met moderne, luxe wand- en vloerbetegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. BERGING Grote inpandige berging met dubbele deuren naar de oprit. Tevens treft u hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, de Nefit HR cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de meterkast (13 groepen + aardlekschakelaars). Daarnaast zijn de waterontharder en de omvormer voor de zonnepanelen in de berging geplaatst. WOONKAMER Lichte, L-vormige woonkamer met rondom glas, waardoor u zicht heeft op zowel de voor-, zij- als achtertuin. Aan de voorzijde is een middels schuifdeuren af te sluiten tv-/werkkamer aanwezig. De L-vormige zitkamer, waarin de trap naar verdieping I, is op de zij- en achtertuin georiënteerd. Meerdere deuren vormen de verbinding met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De open woon-/eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne inrichting en bestaat uit een eiland met een Bora kookplaat (met geïntegreerde afzuiging naar buiten) en aan weerszijden laden. Daarnaast treft u een wandmeubel met groot werkblad met rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-/stoomoven en diverse kasten en laden. EERSTE VERDIEPING Via de massief houten trap bereikt u verdieping I: OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de diverse vertrekken: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer. BADKAMER Riante badkamer, voorzien van een fraaie betegeling en een luxe inrichting, bestaand uit een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad (beiden met thermostaatkraan), een brede wastafel in een meubel, een designradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. SLAAPKAMER II Achterslaapkamer. Vanuit deze kamer toegang tot: INLOOPKAST I Grote inloopkast/garderobe, deze is ook vanuit de badkamer te bereiken. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer. INLOOPKAST II Tweede inloopkast, aan de zijkant van de woning gesitueerd. Tevens treft u ook hier aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van dubbele deuren met een Frans balkon. De eerste verdieping is geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer (eikenhout). De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een draai-kiepsysteem. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime, lichte overloop met groot dakvenster. Vervolgens toegang tot: WERK-/SLAAPKAMER IV Werk-/slaapkamer met dakvenster. BADKAMER II Badkamer, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. ZOLDERSLAAPKAMER V Zolderkamer met aan 2 kanten een groot dakvenster. De tweede verdieping is eveneens geheel voorzien van een mooie lamelparketvloer (eikenhout). TUIN De tuin is aangelegd met o.a. een gazon, een beukenhaag en variërende beplanting. Tegen het huis treft u een heerlijk ruim terras. Ook is in de tuin een opzetzwembad met filterinstallatie geplaatst. Daarnaast treft u aan het huis buitenverlichting, een elektrapunt en een buitenkraan. Verder is er een grondwaterpuls buis aanwezig. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De staat van onderhoud is zeer goed. • De woning is volledig geïsoleerd. • De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (elke ruimte is een zelfstandige zone). • Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst. • De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn 2,7m hoog en het plafond op de tweede verdieping is 2,6m hoog. • Er is een waterontharder aanwezig. • De gevel met daarin de zinken hemelwaterafvoeren zijn afgewekt met bijzonder metselwerk.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
726 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.