Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Holsteinpad 34

4847GK Teteringen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Arsibel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.844

Galería de fotos

Holsteinpad 34 Teteringen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Bouverijen’, met vrij uitzicht over het water, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aanwezig. De riante tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze duurzame woning uit 2019 is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over zonnepanelen en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten op korte afstand. Het levendige centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A58 en goede openbaarvervoersverbindingen richting onder meer Tilburg, Utrecht en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, zoals de Waterakkers, de Vrachelse Heide en het Cadettenkamp – perfect voor wandel- en fietstochten. Ook zijn er volop sportfaciliteiten en een golfbaan in de buurt. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en comfortabele woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen en bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vriezer met drie lades. Het adembenemende uitzicht vanuit de keuken tilt deze stijlvolle en functionele ruimte naar een hoger niveau. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het water. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot een royale (slaap)kamer, een technische ruimte en een praktische vliering voor extra opbergruimte. SLAAPKAMER IV De ruime zolderkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. WASRUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een ventilatiebox. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle pergola en een achterom voor extra gemak. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Overdracht in overleg, ca. januari 2026. • De woning beschikt over 9 zonnepanelen. • De woning beschikt over een aantal zonwerende screens, horren en een zonnescherm. • De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. en een diepe achtertuin met achterom en spectaculair uitzicht over het water. • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Direct parkeren achterom is mogelijk. Tevens zijn er 2 laadpunten beschikbaar. • Deze woning is gelegen in de jonge, moderne wijk “De Bouverijen” in Teteringen, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Breda. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een doordachte straatindeling en een autoluwe opzet, waarbij auto’s vooral in parkeerhoven geparkeerd worden. Hierdoor blijft het groene straatbeeld behouden. • De Bouverijen grenst direct aan het bijzondere natuur- en recreatiegebied Waterakkers. Dit gebied combineert op slimme wijze natuurlijke waterzuivering met recreatie. Waterakkers vormt een ecologisch waardevolle bufferzone tussen Breda en Teteringen, waar regenwater op natuurlijke wijze wordt gezuiverd voordat het terugvloeit naar de natuur. De waterpartijen en het landschapsontwerp zorgen voor een rustige, waterrijke woonomgeving waar stad en natuur samenkomen. • De directe omgeving is rijk aan natuur, met zowel de Vrachelse Heide als de Teteringse Heide op korte afstand. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en iedereen die van het buitenleven houdt. • De woning ligt dichtbij snelle verbindingen naar de A27 en A58, waardoor steden als Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarbij is het centrum van Breda in slechts 10 minuten bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.