Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Hoolstraat 81

4847AB Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.966

Galería de fotos

Hoolstraat 81 Teteringen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en comfort – met een levensloopbestendige indeling. Aan de sfeervolle Hoolstraat, op loopafstand van de dorpskern van Teteringen, staat deze bijzonder charmante woning met eigen oprit én oplaadpaal, die de afgelopen jaren met oog voor detail is gemoderniseerd en verduurzaamd. Achter de karaktervolle voorgevel schuilt een verrassend ruime en luxe afgewerkte woning met een royale woonkamer, open leefkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers – waarvan één op de begane grond. Dankzij de smaakvolle combinatie van materialen, de hoogwaardige afwerking en het karaktervolle geheel is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De praktische en levensloopbestendige indeling maakt het huis geschikt voor verschillende woonfasen: van een gezin met opgroeiende kinderen tot een stel dat graag gelijkvloers wil wonen. Ligging en omgeving De Hoolstraat behoort tot de meest geliefde en sfeervolle straten van Teteringen. Hier woon je rustig en dorps, met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisschool, bushalte en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, terwijl ook het Mastbos, Breda en de uitvalswegen richting de A27 en A58 uitstekend bereikbaar zijn. Bouwkwaliteit, verduurzaming en onderhoud De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt en met zorg onderhouden. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan comfort en afwerking, maar ook aan duurzaamheid. • 2021: plaatsing van een uitgebreide meterkast, nieuwe inbouwkeuken, luxe badkamer op de verdieping en de aanbouw met badkamer en wasruimte op de begane grond. • 2023: realisatie van een tweede luxe badkamer op de begane grond, eveneens maatwerk. • 2024: volledige dakrenovatie; het hoofddak en de platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer en dakpannen. • 2025: gevels voorzien van spouwmuurisolatie (EPS-parels) en de woning is rondom geschilderd. De woning beschikt verder over een Ferroli BlueSense 5 32 cv-installatie (2021), vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang, twee airco-units, elektrische boiler, waterontkalker en HR-beglazing in houten en aluminium kozijnen. Indeling van de woning Begane grond De entree met trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de kelder en de ruime Z-vormige woonkamer van circa 40 m². De ruimte is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een sierlijke schouw en een grote aluminium glaspui met openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de open leefkeuken, een maatwerkontwerp van Johan Herijgers, uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wandopstelling met verdiept werkblad (ca. 80 cm), spoelgedeelte, Quooker en vaatwasser, en een tweede wand met stoomoven, combi-oven en grote koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een inloopkast en een zeer luxe badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, wandcloset en wastafelmeubel, fraai afgewerkt met koperen kranen, een verlaagd plafond met inbouwspots en een lichtkoepel voor extra daglicht. Praktisch detail voor extra comfort, de lichtkoepel in de badkamer is uitgerust met een afstandsbediening én een slimme sensor, waardoor deze automatisch opent en sluit. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de wasruimte annex bergkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens maatwerk van Johan Herijgers. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de begane grond. Tuin De achtertuin is bereikbaar via zowel de openslaande tuindeuren als vanuit de slaapkamer op de begane grond. De tuin is overzichtelijk, bijzonder sfeervol en biedt privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, met ruimte voor beplanting en een gezellig terras, een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort en de luxe van nu – een sfeervol en instapklaar woonhuis dat dankzij de indeling ook levensloopbestendig is. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je graag zien wat Hoolstraat 81 allemaal te bieden heeft. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar de juistheid van deze informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid van de verstrekte gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli BlueSense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.