Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Kortendonk 8

4847CM Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.428.830

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Kortendonk 8 Teteringen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe villa met zwembad, overkapping én eigen woonstudio! Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze riante villa met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig ingerichte studio – ideaal voor gezin én werk aan huis. Geniet van een zonnige tuin op het zuiden, een verwarmd zwembad en een royale overkapping met bar en buitenkeuken. Gelegen in het groene Teteringen, op korte afstand van Breda en uitstekende uitvalswegen. Woonoppervlakte: 388 m² (incl. studio) Slaapkamers: 8 | Badkamers: 3 | Garage: Dubbel Bijzonderheden: Verwarmd zwembad, overkapping met bar, volledig gerenoveerd en duurzaam Een droomhuis voor gezin én werk! Deze riante villa combineert luxe wonen met veelzijdige mogelijkheden. Met 8 slaapkamers, 3 badkamers, een royale tuin op het zuiden met verwarmd zwembad, én een volledig ingerichte woonstudio, is dit de perfecte woning voor een groot gezin én voor ondernemers die werken aan huis willen combineren met wonen. De villa is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen. Zo zijn er 29 zonnepanelen, HR++ glas en een gloednieuwe luxe keuken (2024). De masterbedroom op de begane grond heeft een royale badkamer en een zeer ruime kastenkamer. Indeling & wooncomfort: Begane grond: • Ruime entreehal met garderobekast en toiletruimte • Woonkamer met Frans eiken vloerdelen, open haard en openslaande tuindeuren naar de tuin • Luxe keuken (2024) met kookeiland, inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, Quooker en wijnklimaatkast • Bijkeuken met was- en droogopstelling en extra keukenblok • Masterbedroom met luxe badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming) en zeer ruime kastenkamer • 2 extra slaapkamers en een royaal kantoor met op maat gemaakte kastenwand Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot bergzolder • 4 slaapkamers, waaronder één extra ruime kamer • Volledige badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet • Woonstudio – ideaal voor werk of gasten • Volledig ingericht met eigen keuken (2023), badkamer en terras met jacuzzi • Perfect als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning • Zakelijk interessant: te gebruiken als bedrijfsruimte aan huis, kantoor of creatieve werkplek Buitenleven & extra’s: • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden • Verwarmd zwembad met warmtepomp • Royale overkapping met bar en buitenkeuken • Dubbele garage en ruime oprit voor meerdere auto’s • Duurzaam en comfortabel: 29 zonnepanelen, 3 CV-ketels, airco, rolluiken, HR++ glas en vernieuwde geïsoleerde platte daken Locatie – Teteringen: Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, onder de rook van Breda. Teteringen biedt een perfecte mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De binnenstad van Breda en uitvalswegen naar de Randstad en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen en buitensport. ?? Samengevat: Een unieke combinatie van een royaal gezinshuis, luxe wooncomfort en zakelijke mogelijkheden aan huis. Een woning waar ruimte, stijl en functionaliteit perfect samenkomen. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.399.000

Coste del comprador (estimado): € 29.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.428.830

3,04%

Anualmente

%

€ 69.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
388 m²
Área del lote
799 m²
Contenido
1045 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.