Ir directamente al contenido
Logotipo de MB Makelaars

Oosterhoutseweg 17

4847TA Teteringen • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

Oosterhoutseweg 17 Teteringen
Foto 31

Descripción

Op een gewilde woonlocatie aan de rand van Teteringen mogen wij u deze charmante en uitstekend onderhouden 4-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, hal, toiletruimte, wasruimte, twee slaapkamers en de moderne badkamer op de eerste verdieping, een royale zolderkamer/3e slaapkamer en een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil, ideaal gelegen op het westen, biedt volop privacy en beschikt over een berging en een achterom. In de directe omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals een supermarkt, (basis)scholen, golfpark De Haenen, prachtige natuur- en bosgebieden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor een juiste indruk van deze leuke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Woonoppervlakte : ca. 94m² Inhoud : ca. 340m³ Perceeloppervlakte : ca. 108m² Externe bergruimte ca. 6m² Bouwjaar : ca. 1930 Aanvaarding : in overleg / mogelijk vanaf medio mei 2026 INDELING Begane grond: Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer (ca. 7.46 x 3.71/2.62m) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en een hoog plafond (282cm) met diverse plafondspots. Daarnaast kent de woonkamer een prettige lichtinval en een verrassend wijds uitzicht aan de voorzijde. De open keuken (ca. 3.71 x 2.77) in een hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, wandelement afzuigkap, oven, vaatwasser, een losse koel/vries combinatie, een spoelbak en veel onder- en bovenkastruimte. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en kent een heerlijke lichtinval door het grote dakraam. Vanuit de keuken is er via een open achterkamer (ca. 2.80 x 2.21/1.81m) middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde wasruimte (ca. 1.80 x 1.76m) aan de achterzijde van de woning biedt plaats aan de wasmachine en droger en tevens vinden we hier het toilet met een wandcloset en inbouwreservoir. De wasruimte beschikt voorts over een wastafel, een handig werkblad en diverse plafondspots. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de recent gemoderniseerde badkamer en via een tussenhal is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 3.71 x 2.51m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 2.88 x 1.95m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette houten vloer. De moderne badkamer (ca. 3.95 x 1.64m) beschikt over een ligbad met een glazen scherm en douchegarnituur, een wandcloset met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel en een moderne vloer- en wandafwerking. Tweede verdieping: De ruime loftachtige zolderkamer – slaapkamer 3 (ca. 4.45 x 3.64m) beschikt over een dakkapel, 2 dakramen, een nette houten vloer, diverse plafondspots, bergruimte achter de schotten en een heerlijk vrij uitzicht. Tevens vinden we hier in kastruimte weggewerkt de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2020). TUIN De voortuin (ca. 3.90 x 3.90m) is voorzien van een stalen hek, sierbestrating, grindbed, borders en een looppad naar de voordeur. De stille achtertuin (ca. 7.14 x 3.90m) is gelegen op het westnoordwesten met volop de middag- en de avondzon. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met diverse zitmogelijkheden, borders met beplanting, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.42 x 1.81m). De berging is voorzien van isolerende beglazing, elektra en biedt middels een poort achteruitgang. BIJZONDERHEDEN - De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar; - De achtertuin is heerlijk stil en biedt volop de middag- en de avondzon; - De woning beschikt nagenoeg geheel over hardhouten kozijnen. Behalve de dakkapel, die is in kunststof; - Geheel voorzien van isolerende, grotendeels HR++ beglazing; - Centraal gelegen in Teteringen met alle voorzieningen op loopafstand; - Ruim voldoende en gratis parkeermogelijkheden rondom de woning; - Op ca. 100m bevindt zich een bushalte met een uitstekende verbinding naar bijvoorbeeld het station van Breda; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
07-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.