Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Posthoorn 4

4847TJ Teteringen • Noord-Brabant

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Posthoorn 4 Teteringen
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij bieden u een perceel aan van ca. 2.569 m², waarop zich één woonhuis met de bestemmingsomschrijving “Woongebied” bevindt, alsmede een loods en een werkplaats met de bestemmingsomschrijving “Bedrijfsdoeleinden (transportbedrijf)”. Ligging: De locatie is uitstekend bereikbaar. De A27 ligt op enkele minuten afstand en via de noordelijke rondweg van Breda zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken. De Oosterhoutseweg biedt daarnaast een directe verbinding met het centrum van Breda en Oosterhout. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Totaaloverzicht object: - Woonhuis: ca. 162 m² - Garage /- werkplaats: ca. 105 m² - loods: ca. 191 m² - Perceel: ca. 2.569 m² Posthoorn 4: Entree/hal Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang, woonkamer en keuken. Toilet: Volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer (ca. 29 m²) heeft grote raampartijen, een houtkachel en een parketvloer. Via een loopdeur is er toegang tot het kantoor. Keuken: De keuken (ca. 2,90 x 2,79 m) is voorzien van een linoleumvloer en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, boven- en onderkasten, een inbouwkoelkast en een loopdeur naar de achtertuin. Kantoor / werk- en slaapkamer Het kantoor (ca. 4.26 x 3.49 m) biedt toegang tot een extra toilet en de kantoor-/slaapkamer (ca. 5.61 x 3.49 m), welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit het kantoor is tevens de trapopgang naar de zelfstandige verdieping bereikbaar. Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de extra bergruimte en slaapkamer nr. 2 (ca. 4.87 x 3.51), voorzien van laminaatvloer en dakraam. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer nr. 3: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.15 x 4.20 m), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer nr. 4: Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 3.10 x 3.65 m) met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer nr. 5: Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.10 x 3.37 m) afgewerkt met tapijtvloer. Badkamer: De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.14 x 2.75 m) is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder: In de nok van het huis bevindt zich een praktische bergzolder (ca. 2.22 x 6.35 m) voor extra opslagruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel: Remeha 2024 in eigendom. Garage / werkplaats: De garage/werkplaats (ca. 10,55 x 9,91 m) is toegankelijk via een elektrische garagedeur, een loopdeur en een handmatige roldeur van ca. 4 meter hoog en 5 meter breed. Loods: De loods (ca. 20,02 x 9,91 m) is voorzien van twee handmatige schuifdeuren en een loopdeur. De dubbele berging is momenteel in gebruik als kantoorunit (portakabin) met toilet. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd en volledig asbestvrij. Buitenterrein: Het buitenterrein is grotendeels verhard en daardoor praktisch in gebruik. Aanvullend: Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen woning aan Posthoorn 2, kadastraal bekend onder aanduiding 3248, inclusief de bijbehorende percelen met kadastrale aanduidingen 3320 en 3321. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Algemeen: -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. - Hier geldt het volgende tarief voor de overdrachtsbelasting: 2% voor de woning waarin de koper zélf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt 10,4% voor alle andere onroerende zaken, zoals percelen onbebouwde grond, vakantiewoningen, bedrijfspanden en bijvoorbeeld een garage bij het huis die u niet gelijk met de woning koopt. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
2074 m²
Contenido
1227 m³
Otra zona interior
105 m²
Espacio de almacenamiento externo
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.