Ir directamente al contenido
Logotipo de Veerman Makelaars

Westbroekse Binnenweg 50

3612AJ Tienhoven • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Westbroekse Binnenweg 50 Tienhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige objecten komen slechts één keer voorbij… In het schitterende natuurgebied Molenpolder bieden wij op een royaal perceel van maar liefst 1317 m² deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande villa te koop aan met een woonoppervlakte van 228 m². Deze verzorgde en charmante villa is de afgelopen jaren met hoogwaardige materialen zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat mag er dan ook zijn, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! De villa staat op een eveneens tot in de puntjes verzorgd perceel met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime vrijstaande berging met overkapping en bergvliering. De achtertuin is zeer royaal, beschikt over veel privacy en is fraai aangelegd. Tienhoven is een klein dorp met een basisschool en een actief verenigingsleven dat omringd wordt door de Maarsseveense Plassen en Loosdrechtse Plassen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in Maarssen-dorp of Nieuw-Loosdrecht. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 autominuten en Amsterdam op 25 autominuten van deze heerlijke woning! Indeling villa: Begane grond: Via de centraal gesitueerde hoofdentree komt u in de ruime en lichte hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, vaste kast, trap naar de verdieping en toegang tot de gezellige zitkamer. De zitkamer is aan de achterzijde van de villa gesitueerd en beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige terras. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot een royale slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het voorterrein. De ruime badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de zitkamer heeft u tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met twee keer openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, spiltrap naar de verdieping en doorloop naar de landelijke keuken welke is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis met 4 ovens, combimagnetron, vaatwasser, quooker, hoge koelkast en hoge vriezer. Middels een deur vanuit de keuken komt u in de luxe bijkeuken voorzien van zeer veel bergruimte in vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en droger, meterkast, inpandige berging en deur naar het voorterrein. Eerste verdieping: De verdieping is middels twee verschillende trappen te bereiken (vanuit de centrale hal en de woonkamer) en beschikt dan ook over twee overlopen waarvan één met twee dakramen en vaste kasten. Op de verdieping zijn tevens vier ruime slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van dakkapellen of gevelramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Tot slot treft u een moderne badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam en vloerverwarming. Bergvliering: Ruime bergvliering welke te bereiken is middels een losse trap vanuit één van de slaapkamers. Bijzonderheden villa: • Geheel in nieuwstaat verkerende geschakelde villa. • 5 slaapkamers en twee ruime en luxe badkamers. • Aan de achterzijde helemaal vrij gelegen. • Vrijstaande berging van 12 m² met overkapping en bergvliering. • Meer dan voldoende parkeerruimte op het voorterrein. • De woning ligt ver van de weg waardoor u optimaal kunt genieten van rust en de fraaie ligging • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (Gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken alsmede de badkamer op de eerste verdieping). • Voorzien van 8 zonnepanelen. • Hoog afwerkingsniveau. • Woonoppervlakte: 228 m². • Inhoud: 780 m³. • Perceeloppervlakte: 1317 m². Een villa dat zich moeilijk in woorden laat omschrijven. Maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
1317 m²
Contenido
780 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
612 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3612

Mapas de Google

Tienhoven en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tienhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tienhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tienhoven. En 2025 había 1.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.000.

Inhabitantes

1.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tienhoven
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.800
2023 1.780
2024 1.785
2025 1.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tienhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 519.000
2025 EUR 565.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 200 15-25: 180 25-45: 370 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

320

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 11
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 610
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 43
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

213

Etiqueta G

101

Etiqueta A

76

Etiqueta F

63

Etiqueta D

58

Etiqueta B

55

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tienhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.360
2021 1.750 3.600
2022 1.320 3.250
2023 1.070 3.230
2024 1.010 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.370

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Tienhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tienhoven
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tienhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tienhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?

Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?

In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.

Meer viviendas in Tienhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.