Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Utrecht

Westbroekse Binnenweg 86

3612AK Tienhoven • Utrecht

Vendido

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 7.256

Galería de fotos

Westbroekse Binnenweg 86 Tienhoven
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op één van de mooiste plekken van Tienhoven! Op letterlijk een steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen en met een adembenemend, vrij uitzicht over het beschermde polderland richting Westbroek, staat deze vrijstaande woning met separate garage op een ruim perceel van 495 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur – zó dicht bij de stad, maar met het gevoel van buiten wonen. Gelegen aan de Westbroekse Binnenweg, midden in het schitterende natuurgebied ‘Noorderpark’, profiteert deze locatie van slechts aan één zijde bebouwing. Dat betekent weids uitzicht aan de voorzijde en directe verbinding met de natuur- en recreatiemogelijkheden van de Maarsseveense Plassen aan de achterzijde. Fietsen, wandelen, zwemmen of gewoon genieten: hier kan het allemaal. Een ideale combinatie van landelijk wonen met perfecte bereikbaarheid! Dankzij de uiterst centrale ligging in Nederland combineer je hier het beste van twee werelden: heerlijk rustig en landelijk wonen, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Maarssen-dorp bereik je in enkele minuten, Utrecht ligt op slechts 10-15 minuten rijden, Amsterdam binnen een half uur en ook Rotterdam, Den Haag en Amstelveen zijn binnen 45 minuten bereikbaar.Winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden en uitstekende aansluitingen op snelwegen (A2 en A27) en openbaar vervoer liggen om de hoek. Kortom: landelijk wonen op een toplocatie met alle grote steden en voorzieningen binnen handbereik!" Indeling: Begane grond: Via de lange oprijlaan bereikt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op het polderlandschap. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met volop werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de opstelplaats van de wasmachine en droger gesitueerd zijn. De eetkamer grenst aan zowel de woonkamer als de keuken. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de overkapping — een heerlijke plek om in alle jaargetijden van de tuin en omgeving te genieten. Eerste verdieping: De overloop is licht door het grote dakraam en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een riant formaat. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Achtertuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met diverse beplanting, bestrating en een handige kleine berging achterin de tuin voor tuingereedschap. De ruime en geïsoleerde vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en gereedschap — ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Bijzonderheden - Unieke ligging tegen het natuurgebied Noorderpark en op een steenworp van de Maarsseveense Plassen; - Vrij uitzicht over beschermd polderland richting Westbroek; - Twee slaapkamers, waarvan één met groot dakterras op het zuidwesten; - Perceeloppervlakte van maar liefst 495 m²; - Op korte afstand van Maarssen-dorp, Utrecht (15 min.) en Amsterdam (30 min.); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Spiltrap vanaf begane grond naar dakterras. - Energielabel: C - Woonoppervlakte:113m²; - Bouwjaar: 1948. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3612

Mapas de Google

Tienhoven en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tienhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tienhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tienhoven. En 2025 había 1.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.000.

Inhabitantes

1.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tienhoven
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.800
2023 1.780
2024 1.785
2025 1.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tienhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 519.000
2025 EUR 565.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 200 15-25: 180 25-45: 370 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

320

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 11
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 610
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 43
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

213

Etiqueta G

101

Etiqueta A

76

Etiqueta F

63

Etiqueta D

58

Etiqueta B

55

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tienhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.360
2021 1.750 3.600
2022 1.320 3.250
2023 1.070 3.230
2024 1.010 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.370

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Tienhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tienhoven
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tienhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tienhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?

Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?

In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.

Meer viviendas in Tienhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.