Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Laan van Niftarlake 111

3612BP Tienhoven • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Laan van Niftarlake 111 Tienhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een unieke kans om te wonen in een ruime eengezinswoning met zeer grote en zonnige achtertuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen van de Bethunepolder in Tienhoven? Maak dan nu een afspraak om de Laan van Niftarlake 111 in Tienhoven te bezichtigen. Het woonhuis staat op een perceel eigen grond van maar liefst 305m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 91m2, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast is er een grote bergzolder van ruim 22m2, die -door het plaatsen van een vaste trap- goed is toe te voegen aan het woonoppervlakte. Grote pluspunten zijn de ruime en zeer lichte woonkamer met het prachtige, vrije uitzicht (zowel aan de voor- als achterzijde), de vier flinke slaapkamers en de ruim 25 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct gelegen aan een sloot en de landerijen. Het dorp Tienhoven is een prachtige en rustige plek in het groene hart van de Randstad met het grote watersportgebied De Loosdrechtse Plassen om de hoek alsook de prachtige rivier "de Vecht". Op een kleine 10 minuten rijafstand liggen de plaatsen Maarssen, Breukelen en Utrecht waar je alle overige gewenste voorzieningen aantreft. Indeling: Begane grond: Entree, hal met standaard afgewerkte toiletruimte voorzien van closet, trapkast met nieuwe groepenkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok, vaste kast en deur naar de achtertuin. De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden met het weidse uitzicht over de fraaie en heerlijk rustige woonomgeving. De living is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en een luik naar de bergzolder. De woning beschikt over vier prima slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk circa 11m2, 11m2, 7m2 en 5,5m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken ver weg over de Bethunepolder en drie kamers zijn voorzien van een vaste kast. De standaard afgewerkte en compacte badkamer is voorzien van een granito vloer, douche en wastafel. Bergzolder: Via het luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de grote zolderverdieping (met dakraam en CV-opstelling) bereikbaar. Deze bergzolder heeft thans een afmeting van circa 22m2 en kan desgewenst door het plaatsen van een vaste trap en eventuele dakkapellen eenvoudig toegevoegd worden aan het woonoppervlakte en het wooncomfort van de woning. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en grenst aan een parkeerhofje met openbare parkeerplaatsen. De royaal bemeten achtertuin heeft een lengte van meer dan 17.5 meter, is geheel vrij gelegen en biedt prachtig vrij uitzicht op de landerijen van de Bethunepolder. De tuin heeft een open ligging grenst direct aan een kleine sloot en de weilanden en beschikt over een stenen schuur met elektra, houten tuinhuis en praktische achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon! Bijzonderheden: - De woning wordt in opdracht van Portaal verkocht; - Notaris ter keuze verkoper; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper; - Portaal heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Het betreft een voormalige huurwoning, derhalve worden er extra clausules in de koopovereenkomst opgenomen; - Er geldt een zelfbewoningsplicht; - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3612

Mapas de Google

Tienhoven en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tienhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tienhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tienhoven. En 2025 había 1.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.000.

Inhabitantes

1.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tienhoven
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.800
2023 1.780
2024 1.785
2025 1.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tienhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 519.000
2025 EUR 565.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 200 15-25: 180 25-45: 370 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

320

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.585

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 45
Appartementen 11
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 610
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 43
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

213

Etiqueta G

101

Etiqueta A

76

Etiqueta F

63

Etiqueta D

58

Etiqueta B

55

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tienhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.360
2021 1.750 3.600
2022 1.320 3.250
2023 1.070 3.230
2024 1.010 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.640

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.370

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Tienhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tienhoven
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tienhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tienhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?

Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?

In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.

Meer viviendas in Tienhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.