Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Johan Hofmanstraat 8

5865BE Tienray • Limburg

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.456

Galería de fotos

Johan Hofmanstraat 8 Tienray
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande bungalow met garage, carport, kelder én verdieping in rustige woonwijk van Tienray Aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray bevindt zich deze royale vrijstaande bungalow met een gebruiksoppervlak van maar liefst 127 m² en een perceel van 455 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de begane grond, een kelder, een zolderverdieping met veel bergruimte én een vrijstaande garage met carport. Dankzij de doordachte indeling, het ruime perceel, de gunstige ligging en diverse voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en rolluiken, is deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk van Tienray, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Het dorp kent een prettige leefomgeving met basisschool, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Bovendien zijn uitvalswegen naar Venray, Horst en de A73 goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling van de woning Begane grond Via de centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen en een fraai uitzicht op de straatzijde. De dichte keuken is ruim van opzet en biedt toegang tot een portaal en de naastgelegen badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. Een extra hal leidt naar de bijkeuken, die weer toegang biedt tot de kelder en de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit meerdere zolderruimten die bereikbaar zijn via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor voldoende daglicht. Kelder De woning beschikt over een functionele kelderruimte van ca. 3,97 x 2,63 meter, ideaal als provisiekelder of extra bergruimte. Buiten Achter de woning bevindt zich een beschutte patio/atrium van ca. 12 m² op het zuiden, ideaal voor wie in alle privacy van de zon wil genieten. Het perceel is rondom de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een zitplek of speelruimte. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Bijgebouwen en parkeren De vrijstaande stenen garage is voorzien van verwarming, elektra, water, een vliering en een elektrische deur. Voor de garage bevindt zich een ruime carport. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel overdekt als onoverdekt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met extra kastruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers op de begane grond - Woonoppervlakte: 127 m², overige inpandige ruimte: 70 m² - Zolderverdieping met veel potentie - Kelder van ca. 10 m² - Perceel van 455 m² - Energielabel C, voorzien van 16 zonnepanelen (2020) - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2016, eigendom) - Voorzien van rolluiken, airconditioning en rookkanaal - Vrijstaande garage, carport, berging én overkapping - Tuinligging op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk Bent u op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Johan Hofmanstraat 8 in Tienray via InterMakelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
946 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5865

Mapas de Google

Tienray en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tienray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tienray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tienray. En 2025 había 1.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

1.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tienray
Año Inhabitantes
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tienray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

114

Etiqueta C

102

Etiqueta A

88

Etiqueta B

68

Etiqueta G

50

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

25

Etiqueta E

22

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tienray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tienray
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tienray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tienray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Tienray

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.