Ir directamente al contenido
Logotipo de Startpunt Wonen

Swolgenseweg 35

5865AV Tienray • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Swolgenseweg 35 Tienray
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning zijn we op zoek naar nieuwe bewoners! Ruime en netjes onderhouden woning in Tienray. De woning (woonopp. 145 m²| Inhoud 531 m³) is gelegen op een ruim perceel van 350 m² met fraai aangelegde tuin met riante tuinkamer en grote vrijstaande garage. De woning heeft een doordachte indeling met ruime kamers, waaronder een royale woonkamer (circa 25 m²), een eetkamer (circa 20 m²) en een garage op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een badkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met een keukenblok met diverse keukenapparatuur, onder andere een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, extra grote oven en een koelkast. De keuken is tevens voorzien van praktische onder en bovenkastjes welke voldoende opbergruimte bieden. De keuken geeft u toegang tot de ruime berging en eet/woonkamer. De keuken geeft u tevens toegang tot de kelder welke uitermate geschikt is voor het bewaren van uw voorraad en handige praktische bergruimte biedt. De ruime eet- en woonkamer ademt warmte en comfort, mede dankzij de prachtige tegelvloer die een huiselijke sfeer creëert. De grote raampartijen, en de lichte tuinkamer welke direct grenst aan de woonkamer, zorgt samen met de woon en eetkamer voor een royale hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De houten tuindeuren geven toegang tot de tuinkamer en voegt tegelijkertijd een eigentijdse, karaktervolle uitstraling toe aan de ruimte. De tuinkamer is een karaktervolle uitbreiding van de woning en biedt volop extra leefruimte met een stoere industriële uitstraling. Het robuuste houtwerk in combinatie met de zwarte kozijnen zorgt voor een krachtig en eigentijds geheel. De doorlopende tegelvloer verbindt de tuinkamer naadloos met de rest van het leefgedeelte en draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen en openslaande deuren geven een prachtig zicht op de tuin en laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer in zowel de woon- als eetkamer. Deze tuinkamer geniet tevens van een praktische werkplek voor werk aan huis. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer is er toegang tot een praktische tussenhal. Deze gang verbindt de leefruimtes met een handig gastentoilet en een extra berging. Het gastentoilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ruimte perfect functioneert als wasruimte of extra opbergruimte. Een slimme en functionele toevoeging aan de woning die bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste Verdieping De overloop deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: 3.22 x 3.69 slaapkamer II: 2.17 x 3.69 en slaapkamer III: 2.17 x 3.53. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, radiatoren en natuurlijke ventilatie. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel bad, een douche met cabine, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt volop extra opberg ruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne combinatie van groen en gemak. Het mooie gazon zorgt voor een verzorgde uitstraling en is praktisch in onderhoud, ideaal voor wie wil genieten van buiten zonder al te veel werk. Direct aan de woning grenst de tuinkamer, die zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de beschutte ligging en het comfortabele karakter van de tuinkamer is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Garage Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder royale garage van maar liefst 65 m². Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden — ideaal voor werken aan huis, het inrichten van een kantoorruimte, een vierde slaapkamer, een atelier of gewoon als zeer ruime berging. Dankzij de praktische indeling is de garage zowel functioneel als veelzijdig te gebruiken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die nog meer opbergmogelijkheden biedt. Een perfecte aanvulling voor wie ruimte zoekt om te werken, creëren of organiseren. De grote pluspunten van deze garage is dat deze is voorzien van een eigen cv-ketel, meterkast, is voorzien van vloerverwarming en geheel is geïsoleerd wat deze garage uniek maakt!

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
98 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5865

Mapas de Google

Tienray en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tienray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tienray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tienray. En 2025 había 1.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

1.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tienray
Año Inhabitantes
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tienray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

114

Etiqueta C

102

Etiqueta A

88

Etiqueta B

68

Etiqueta G

50

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

25

Etiqueta E

22

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tienray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tienray
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tienray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tienray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Tienray

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.