Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Melssinghdreef 13

4176BB Tuil • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.427

Galería de fotos

Melssinghdreef 13 Tuil
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Tuilse dorpskern staat dit vrijstaande huis met tuin, oprit en garage. Het royale perceel biedt een prachtige achtertuin en een praktische ruime oprit. De keuken en badkamer zijn onlangs vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en de gevels en het dak zijn in 2024 geïsoleerd. INDELING Begane grond Hal met meterkast. Toilet. Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 33 m² en is voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er zicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping Centrale overloop. Vier slaapkamers, twee voor en twee achter. Moderne badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een vaste steektrap voor toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping De overloop van de eerste verdieping heeft een vlizotrap waarmee de tweede verdieping toegankelijk is. Op één van de twee slaapkamers staat een vaste steektrap die tot een ander gedeelte toegang verschaft. Het grootste gedeelte is in gebruik als bergzolder. Op het kleinere gedeelte staat de cv-ketel. TUIN EN OPRIT De diepe achtertuin is heerlijk besloten en vormgegeven met diverse beplanting, een terras en een grasveld. Naast de woning is een zeer ruime bestrate oprit aanwezig. Aan het einde van de oprit staat de vrijstaande garage, met daarachter nog een overkapping. OOk DIT NOG -Uitgebreide elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars. -3 jaar geleden helemaal geverfd. -Het dak en de gevels zijn geïsoleerd in 2024, het certificaat is aanwezig. -Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024. -Gunstig gelegen ten opzichte van A2 en A15. Op loopafstand van uiterwaarden en de Waal. -Aan de overkant van de weg was vroeger een kas. Er is al meer dan tien jaar een plan om hier huizen te bouwen. Waarschijnlijk gaat dat wel een keer gebeuren, maar de plannen zijn nog niet concreet.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4176

Mapas de Google

Tuil en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tuil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tuil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tuil. En 2025 había 1.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.546.

Inhabitantes

1.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.546

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.821

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tuil
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tuil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

212

Etiqueta C

39

Etiqueta G

31

Etiqueta D

30

Etiqueta F

29

Etiqueta B

27

Etiqueta A+

13

Etiqueta E

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tuil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricidad: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tuil
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tuil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tuil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer viviendas in Tuil

Ver más viviendas en este lugar.