Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Hartingstraat 2 BS

3511HT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.092

Galería de fotos

Hartingstraat 2 BS Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE & RIANTE BOVENWONING (CA. 119 M2, ENERGIELABEL C) MET 3 KAMERS (4E EN 5E MOGELIJK), RIANT EN ZONNIG TERRAS IN ZEER VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze heerlijke en uiterst sfeervolle bovenwoning biedt de ideale combinatie van charme, comfort en ruimte. De woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden maar ook verder verduurzaamd. Het aanbrengen van dakisolatie, zonnepanelen en dubbele beglazing heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. De woning is met bijna 120 m2 aan woonoppervlakte ruim van formaat en in combinatie met het riante terras, dat grenst aan de woonkamer, doet deze woning niet onder voor een gemiddelde woning in Utrecht met stadstuin. Dankzij de ligging op de eerste en tweede verdieping is de lichtinval bijzonder aangenaam. Dit in combinatie met het indrukwekkend hoge plafond maken de woning erg prettig in de ruimtelijke beleving. Momenteel is de woonverdieping ingedeeld met een riante eetkamer en gezellige zithoek nabij de authentieke schouw. Momenteel staat de werkkamer in verbinding met de woonkamer, maar deze is eventueel terug te brengen naar een separate kamer. De dichte keuken heeft een charmante uitstraling en is voorzien van enige inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als woonkamer is het terras toegankelijk dat verrassend ruim is opgezet en plaats biedt aan zowel een lage als, desgewenst, een hoge zit. Je kijkt leuk uit over de verzorgde binnentuinen maar privacy is voldoende gewaarborgd. De slaapverdieping is momenteel ingedeeld met twee riante slaapkamers en een badkamer. Het behoort tot de mogelijkheden een van de slaapkamers op te splitsen waardoor er een extra kamer ontstaat. De badkamer is verzorgd, heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet (SaniBroyeur). De woning is gelegen aan de Hartingstraat, een heerlijke plek aan de rand van het historische centrum van Utrecht zonder doorgaand verkeer. De rustige ligging wordt door de bewoners als zeer aantrekkelijk ervaren, terwijl je binnen enkele minuten de stadse gezelligheid en dynamiek vindt die de stad Utrecht te bieden heeft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er niet alleen aandacht is besteed aan uitstraling en onderhoud, maar ook aan wooncomfort en toekomstbestendigheid. In de afgelopen jaren zijn namelijk diverse verduurzamingsmaatregelen genomen. Hiermee ligt er een comfortabel en plezierig woongenot in het verschiet! We nodigen je van harte uit deze woning met eigen ogen te komen bekijken en te ervaren. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is recent verduurzaamd en beschikt inmiddels over een nieuw energielabel C. In de afgelopen jaren zijn er diverse maatregelen getroffen: het dak is voorzien van extra isolatie (10CM PIR), er zijn 9 zonnepanelen geplaatst en het enkele glas is vervangen door isolerende beglazing. Vanwege de recente aanpassingen is er geen representatief historisch verbruik bekend. De verwachting is echter dat het elektriciteitsverbruik na saldering nagenoeg in balans zal zijn, en dat het gasverbruik ongeveer 600 m³ per jaar bedraagt. OMGEVING De Hartingstraat ligt in de populaire en verzorgde wijk Hooch Boulandt Moreelsepark met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930 en een jong ontwikkeld gedeelte vanuit de jaren '90). Kenmerkend zijn hier de fraaie gevels en statige gebouwen. Het Utrechtse stadscentrum, de Mariaplaats en het Ledig Erf zijn net als het centraal station op loopafstand gelegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. In de directe omgeving vind je fijne wandelroutes, onder meer langs de Catharijnesingel. Hier vind je tevens gezellige koffietentjes en andere (dag)horeca. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze karakteristieke woning binnen via de entree, die toegang biedt tot het separate toilet en de keuken. De woonkamer is zeer ruim en voorzien van een mooie houten vloer met band en bies. De voorkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor je de ruimte op meerdere manieren kunt indelen. De royale zithoek is gepositioneerd aan de voorkant en biedt voldoende ruimte voor een grote bank. In de voormalige voorkamer is bovendien een werkplek gecreëerd, ideaal als je veel thuiswerkt. De woonkamer heeft prachtige ornamenten, wat zorgt voor een klassieke, strakke uitstraling. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte met openslaande deuren naar het riante dakterras. De keuken is voorzien van een prachtige granito vloer en uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De klassieke buffetkasten zijn bewaard gebleven, waardoor de moderne voorzieningen mooi samengaan met de authentieke elementen van het huis. Via de overloop kom je op de tweede verdieping. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterkant en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De kleinere slaapkamer ligt aan de voorkant en is te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Kortom: een prachtige, moderne bovenwoning met klassieke details, gecombineerd met het comfort van nu. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 119 m2 • Aantal kamers: 4 (incl. aan woonkamer grenzende werkkamer, er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren) • Bouwjaar ca.: 1905 • Energielabel C, woning is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en zonnepanelen • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2012) • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum • Fantastisch terras van ca. 17 m2 met privacy en vele zonnige uurtjes; • Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg • VvE is actief, maandelijkse bijdrage bedraagt €100,- • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.