Ir directamente al contenido
Logotipo de DEX Makelaars & Taxateurs

Lorentzlaan 4

3514HZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Benschop

Galería de fotos

Lorentzlaan 4 Utrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

A+! Dat staat zowel voor het energielabel als voor het niveau van deze zeer fraai gerenoveerde woning in Tuinwijk! Deze woning is de afgelopen tijd flink aangepakt. Zowel esthetisch, praktisch als energetisch. Zo is de begane grond omgetoverd met een nieuwe keuken, toilet en vloeren. Er is op de verdieping een nieuwe badkamer geplaatst en de hele woning is van binnen geschilderd. Op energiegebied hebben de verkopers ook niet stilgezeten. Zo is er door de hele woning isolerend glas geplaatst, is de spouw geïsoleerd, de begane grond vloer heeft isolatie, het dak is geïsoleerd (met nieuwe dakpannen), er zijn zeven zonnepanelen, er is een nieuwe CV ketel geplaatst én is er een douche WarmteTerugWin (wtw) aanwezig. Kortom, een behaaglijke woning voor geluid, temperatuur en de energierekening. Indeling Via de voordeur kom je in de frisse, ruim opgezette hal. Hier is het vernieuwde toilet en de vernieuwde meterkast. De onlangs geplaatste keuken is aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Het woon- en eetgedeelte is aan de achterzijde met toegang, via de openslaande deuren, naar de achtertuin. De achtertuin is vol op het zuiden gelegen en goed van formaat. De achtergevel is door de vorige eigenaar geïmpregneerd en dus vuil- en waterafstotend. In de tuin staat een stenen berging voor de klusprojecten of gewoon als opslag. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers. Door het nieuw geplaatste isolerende glas en de spouwmuurisolatie is de Kardinaal de Jongweg nauwelijks te horen. De badkamer is nieuw en modern. Er is een ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel. Erg praktisch is de aparte was-/C.V. ruimte met toilet in de voormalige badkamer! De tweede verdieping heeft twee dakkapellen en is nu een grote open ruimte. Met deze opzet al praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken, echter op een simpele manier te verdelen in minimaal twee kamers. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte ca 111 m² • Perceeloppervlakte ca 102 m² • Energielabel A+ • Vloerisolatie, muurisolatie, goed isolerend glas, dakisolatie, 7 zonnepanelen, douche wtw • Nieuwe dakpannen • Keuken, badkamer en toilet sinds 2023 geplaatst • Betonnen begane grond vloer (2004) met vloerverwarming • Achtertuin op het zuiden gelegen • Achtergevel is geïmpregneerd • Oplevering in goed overleg echter kan op korte termijn • Er zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Ben je op zoek naar een woning in een wijk met karakter, een sterke gemeenschap en een centrale ligging in Utrecht? Maak dan kennis met Tuinwijk – één van de meest geliefde woonwijken van de stad. Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de historische binnenstad en het levendige Griftpark, biedt Tuinwijk het beste van twee werelden. Hier woon je in een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op de dynamiek van de stad. Waarom kiezen voor Tuinwijk? Authentieke jaren ’30-architectuur met veel originele details, groene straten en pleinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de uitvalswegen en Utrecht Centraal. Sterk buurtgevoel en actieve bewonersinitiatieven. De wijk trekt een diverse groep bewoners aan: van jonge professionals tot jonge gezinnen en actieve senioren. Hierdoor is er een fijne balans tussen levendigheid en rust. De sociale cohesie is hoog, wat de leefbaarheid versterkt.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta ACE 28C 24kw Cw4 hybride+waterstof ready (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.