Ir directamente al contenido
Logotipo de Vonk Makelaars

Burgemeester van Lyndenpark 3

6675AZ Valburg • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.088

Galería de fotos

Burgemeester van Lyndenpark 3 Valburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante en karaktervolle vrijstaande woning combineert een landelijke uitstraling met een praktische en ruime indeling. Met een lichte woonkamer, een royale woonkeuken en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt deze woning optimaal comfort en gemak voor alle leeftijden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee uitgerust met airconditioning, en is er een tweede, complete badkamer. De verzorgde tuin rondom is onderhoudsarm ingericht en voorzien van een grote overkapping. De brede oprit met carport en garage zorgt voor volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, zodat je profiteert van duurzame energie en lagere energielasten. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte hal met een royale vide. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar, uitgerust met een hangend closet en een natuurstenen waskom. Ook heb je hier toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ademt sfeer door de massief eikenhouten kasteelvloer en de gezellige houtkachel. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor een licht en open gevoel. De ruime woonkeuken is compleet ingericht met een 4-pits gasfornuis inclusief wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast, een robuust natuurstenen werkblad en veel bergruimte. De aansluitende bijkeuken beschikt over een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer op de begane grond heeft een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met natuurstenen blad en brede wastafel. Vanuit de badkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar, die momenteel als kantoor in gebruik is. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. Door een dakkapel en een extra brede dakkapel zijn de kamers prettig licht en ruimtelijk ingericht. Eén slaapkamer heeft praktische bergruimte achter de knieschotten, een andere beschikt over een kamerbrede vaste kast met daarachter een royale berging. De tweede badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting, tweede toilet en een groot dakraam. Verder is er een multifunctionele berging met de cv-opstelling. Op de eerste verdieping is bij één van de dakkapellen een rolluik geplaatst, deze is elektrisch te bedienen met een afstandsbediening. De aangebouwde garage met carport is toegankelijk vanuit de tuin en via een elektrisch bedienbaar rolluik aan de oprit. De garage is deels geïsoleerd en uitgerust met ramen, elektriciteit en water. De puls en pomp zijn aangesloten op een netwerk, waardoor op diverse plekken in de tuin een tuinslang op grondwater aangesloten kan worden. Tuin en bijgebouwen De onderhoudsvriendelijke tuin is mooi aangelegd met groenborders, bestrating en hagen voor optimale privacy. Dankzij de grote overkapping is het elk seizoen heerlijk buiten zitten, rustig of juist gezellig met familie en vrienden. De carport grenst aan de brede oprit, waar voldoende ruimte is om meerdere auto's te parkeren. Pluspunten *L-vormige woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle houtkachel *Royale woonkeuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur *Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) *Eerste verdieping met dakkapel en extra brede dakkapel (veel licht en ruimte) *Tweede badkamer met ligbad, tweede toilet en groot dakraam *Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met airconditioning *Grote overkapping in de tuin voor beschut buitenleven *Brede oprit met carport en garage (deels geïsoleerd) met elektriciteit en water *Puls en pomp in de garage aangesloten op een netwerk voor meerdere aansluitpunten in de tuin *De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan meerdere elektrisch te bedienen *Voorzien van 11 zonnepanelen voor duurzame energie en lagere lasten *Rustige ligging in Valburg, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen De woning bevindt zich aan een rustige straat in Valburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisschool, winkels, horeca en bushalte. De monumentale korenmolen ‘Nieuw Leven’ uit 1750 siert het dorpsbeeld aan de rand van het dorp. Strandpark Slijk-Ewijk en evenementenlocatie Watergoed zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Valburg ligt centraal in de landelijke gemeente Overbetuwe, omgeven door akkers, boomgaarden en weilanden. Met slechts enkele autominuten ben je in Elst of op de snelwegen A15, A50 en N836. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een kijkje te komen nemen! Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2026 había 1.987 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

1.987

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.