Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Burgemeester van Lyndenpark 73

6675AZ Valburg • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

Burgemeester van Lyndenpark 73 Valburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN EEN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WOONERF GELEGEN SPEELS INGEDEELD GESCHAKELD WOONHUIS MET EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 129 M2 EN ZONNIGE, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN BERGING. AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING IS ER PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. OP DE BEGANE GROND IS EEN EXTRA KAMER, IDEAAL VOOR THUISWERKERS OF TE GEBRUIKEN ALS SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DE MODERNE BADKAMER IS IN 2021 VERNIEUWD EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. WELKOM bij het Burgemeester van Lyndenpark 73 in Valburg Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de eet/woonkamer. EET/WOONKAMER De eet/woonkamer is speels ingedeeld met een hoogteverschil. Het zitgedeelte is lager gelegen, aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en er is een sfeervolle open haard aanwezig. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is ruimte voor een 6/8-persoons eettafel. Doordat er in de achtergevel een grote glaspui is geplaatst, is er veel lichtinval in de eetkamer. Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren is. HALF-OPEN KEUKEN Lichte en moderne half-open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is er een wasmachine- en drogeraansluiting in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken is er mooi zicht over het woonerf aan de voorzijde. WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND Op de begane grond is een extra kamer aanwezig. Deze kamer is nu in gebruik als bijkeuken, maar is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ook veel lichtinval door het grote raampartij met fraai zicht over de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de eetkamer is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met mogelijkheid voor het plaatsen van een werkhoek. Slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Ruime 2e slaapkamer (circa 14 m2) met schuifwandkasten, airconditioning en toegang tot het balkon. Het balkon (circa 7 m2) is op het zuidwesten, aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft fraai zicht over het woonerf voor de woning. BADKAMER De ruime en complete badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ruime inloopdouche met glaswand, regen- en handdouche en drainagegoot aanwezig. 2e Wandtoilet, designradiator, wastafel met meubel en extra badkamerkasten. BERGING Via een luik is vanuit de eetkamer een handige berging op de 1e verdieping te bereiken. Deze berging heeft veel bergruimte, ook is hier de HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) geplaatst. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is zeer fraai aangelegd met meerdere borders met veel planten, struiken en bomen. De achtertuin biedt volop privacy door het vele groen. In de achtertuin is het dan ook volop genieten van de eigen tuin. Uiteraard heeft de tuin ook meerdere zonneterrassen en ruimte voor het plaatsen van bijv. een speeltoestel. De achtertuin heeft een achteringang (d.m.v. recht van overpad). Aan de achterzijde van de woning is een stenen berging gelegen. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de voortuin is fraai aangelegd met borders met diverse planten en kleine bomen. LIGGING De woning is aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in het Betuwse dorp Valburg gelegen. Zowel de dorpssupermarkt als een kinderspeelplaats zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn er in Valburg een cafetaria, woonwinkel, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen aanwezig. In het nabijgelegen Elst zijn de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Het centrum van Elst is per auto in circa 6 minuten te bereiken. Elst heeft een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten en winkelketens zoals Action, Etos, Intertoys, Livera en Hema. Ook zijn er in Elst diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs), polikliniek Rijnstate, horecagelegenheden en (sport)voorzieningen. In Elst is tevens een treinstation met treinverbindingen naar o.a. Arnhem, Nijmegen en Tiel. Vanuit Valburg (via de N-836) zijn de opritten van zowel de A-15 als A-325 uitstekend te bereiken. Via de A-15 zijn de nabijgelegen steden Tiel en Nijmegen snel te bereiken. Via de A-325 is Arnhem te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, eetkamer met openslaande deuren naar tuin en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met open haard. Half-open keuken, werk/speel/slaapkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkasten en toegang naar het balkon, badkamer. Separate berging. BIJZONDERHEDEN - Aan rustig en kindvriendelijk woonerf gelegen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Speels ingedeelde woning met veel lichtinval. - Openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer naar de tuin. - Extra werk/speel/slaapkamer op de begane grond. - De badkamer is in 2021 vernieuwd. - Sfeervolle open haard in de woonkamer. - Airconditioning in een slaapkamer op de 1e verdieping. - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. - De achtertuin heeft een achteringang (d.m.v. recht van overpad). - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2026 había 1.987 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

1.987

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.