Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Wethouder Timmermanpark 12

6675CA Valburg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 2.799

Galería de fotos

Wethouder Timmermanpark 12 Valburg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NVM OPEN HUIZEN DAG 4 oktober 2025 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR. U BENT OP HET GENOEMDE MOMENT VAN HARTE WELKOM, HIER IS GEEN AANMELDING VOOR NODIG. In het groene en rustige Wethouder Timmermanpark in Valburg staat deze verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en een diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis en achterom. De speelse split level indeling, het royale woonoppervlak en de aanwezigheid van een souterrain met sauna maken dit huis bijzonder veelzijdig. Daarbij zorgen 32 zonnepanelen, extra dakisolatie en een royale hoeveelheid lichtinval voor comfort en duurzaamheid. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Valburg. Voorzieningen als basisschool, sportvelden en winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien liggen de A15 en A50 op korte afstand, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen snel te bereiken zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een toilet met wastafeltje (2008) en een praktische garderobekast. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een betegelde vloer, wateraansluiting en afvoer. De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Een paar treden hoger bevindt zich de royale woonkamer in split level stijl. Deze is volledig gericht op de achtertuin en voorzien van een aluminium schuifpui, een sfeervolle open haard en extra dakramen die voor veel licht zorgen. 1e verdieping Op de eerste verdieping treft u een grote overloop met een vide en ruimte voor een werkhoek. Hier bevinden zich tevens een ruime ouderslaapkamer met toegang tot een groot balkon, een tweede slaapkamer en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad, een open douchehoek, een dubbel badmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel, de omvormers van de 32 zonnepanelen (2022) en de oudere Nefit combiketel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en is er extra dakisolatie aanwezig. Ook is er een afgesloten kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterain Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het souterrain. Deze verrassend ruime verdieping biedt een grote werkruimtemultifunctionele ruimte, welke is gebruikt als praktijkruimte en nu is ingericht als bioscoop, een sauna en een praktische opslagruimte. Bijzondere kenmerken - woonoppervlak van 209 m2 - Geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit. - Split-level woonkamer met binnen en buiten open haard en schuifpui naar de tuin. - Diepe achtertuin met tuinhuis en achterom. - Luxe badkamer met whirlpool en vloerverwarming. - Souterrain met werkruimte, sauna en opslag. - Voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen (2022) en 3 fase oplaadpunt voor de auto. - Extra dakisolatie aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
812 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2026 había 1.987 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

1.987

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.