Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaars

Wethouder Timmermanpark 24

6675CA Valburg • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.838

Galería de fotos

Wethouder Timmermanpark 24 Valburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans! Deze unieke hoekwoning aan het Wethouder Timmermanpark 24 is een absolute parel voor wie houdt van stijl, licht, ruimte én karakter. Achter de ingetogen gevel schuilt een verbluffend architectonisch ontwerp, waar speelse indeling en sfeervolle elementen naadloos samensmelten tot een warm thuis. Een woning die je simpelweg moet ervaren om te geloven hoe bijzonder hij is. Rustig wonen op een toplocatie Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van het park en op loopafstand van de dorpskern van Valburg, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en toch alle voorzieningen in de buurt. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en perfect voor wie waarde hecht aan een fijne leefomgeving met volop privacy. Indeling – Wonen op niveau(s) Deze split-level woning verrast vanaf de eerste stap over de drempel. Via de entree met stijlvolle donkergrijze plavuizen (60x60), garderobe, meterkast en modern toilet kom je binnen in het hart van de woning. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische verkoopruimte met daarachter een bijkeuken en CV-opstelling. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit op het park en is uitgerust met onder andere een imposant 6-pits Boretti fornuis, Iers hardstenen aanrechtblad en fraai schuurplafond. Via de eetkamer heb je zicht op de hoger gelegen woonkamer – een ware eyecatcher – met open nok, massief eiken parketvloer, inbouwkachel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Uniek is de lichtstraat in de nok die zorgt voor natuurlijke lichtinval tot diep in de woning, evenals de royale kelderruimte van maar liefst 40 m² – verwarmd en geschikt voor allerlei doeleinden. Halverwege de trap tref je een bijzonder lichte werk- of studieplek met zicht op de woonkamer, gevolgd door twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: dubbele wastafels, douche, ligbad, zwevend toilet, inbouwspots én een stijlvolle was stortkoker. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakvensters tot in de nok, een compacte tweede badkamer met douche, urinoir en wastafel, en handige bergruimte. Bijzondere kenmerken & buitenleven De smaakvol aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs: een groot terras (ca. 40 m²) met sfeervolle buitenhaard, fraaie niveauverschillen met borders en als hoogtepunt het buitenverblijf van 46 m² met glazen schuifwanden, houtkachel en robuuste details zoals douglas balken en oude Hollandse dakpannen. Het bijgebouw bevat ook een ruime schuur met eigen achterom. Kerngegevens & extra’s op een rij - Bouwjaar: 1978 - Perceel: 415 m² - Woonoppervlak: ca. 196 m² - Split-level ontwerp – speels en ruimtelijk - Riante kelder van 40 m² - 4 slaapkamers & 2 badkamers - Balkon aan voorzijde - Diverse ruimtes met vloerverwarming - CV (Nefit, 2019) & vernieuwde groepenkast - Dubbel glas & dakisolatie - Vernieuwde dakvensters (2020) - Uniek buitenverblijf van 46 m² met houtkachel - Volledig toegang tot achtertuin via zijkant woning

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
811 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
220 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2026 había 1.987 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

1.987

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.