Ir directamente al contenido
Logotipo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Statenweg 43

5428GD Venhorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Statenweg 43 Venhorst
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaande woonboerderij met enorm perceel, rijke boomgaard en duurzame energie – ideaal voor natuurliefhebbers en zelfvoorzieners! Woonoppervlakte: 148 m² | Perceel: 4.700 m² | Energielabel: D Ben je op zoek naar rust, ruimte en een flinke dosis zelfvoorzienend wonen? Dan is deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij aan de rand van Venhorst écht iets voor jou! Met ruim 4.700 m² aan perceeloppervlak, meer dan 70 zonnepanelen, een houtgestookte centrale verwarming en een weelderige tuin vol fruitbomen, bessenstruiken en notenbomen is dit een buitenkans voor de natuurliefhebber en duurzame doe-het-zelver. Wat dit object echt uniek maakt, is de combinatie van de vraagprijs en het riante perceel van maar liefst 4.700 m2 (!); betaalbaar voor de starter en daarnaast uitermate geschikt voor het houden van kleine dieren en/of paarden aan huis. Kortom, landelijk genieten voor de prijs van een doorsnee 2/1-kapwoning Indeling en kenmerken: De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een badkamer in het huis met douche en wastafel, en er zijn meerdere functionele ruimtes zoals een bijkeuken, wasruimte en ruimte waar een nieuwe badkamer kan worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels vloerverwarming (gedeeltelijk) en een houtgestookte CV-installatie. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Duurzaamheid & Voorzieningen: Meer dan 70 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Houtgestookte CV-installatie met een voorraad brandhout voor twee winters inbegrepen Toilet aangesloten op regenwater (makkelijk om te schakelen naar leidingwater indien gewenst) Energielabel D, met mogelijkheden tot verdere verduurzaming Een waar buitenparadijs Op het perceel bevinden zich: - Meer dan 25 fruitbomen (appel, peer, pruim en kers) - Notenbomen, hazelaars en meer dan 90 bessenstruiken - Bramen en druiven - Een kippenverblijf – overname van de kippen is mogelijk Verder: - De weide is volledig afgerasterd voor het houden van bijvoorbeeld schapen, koeien of paarden. Schuilstal aanwezig. - Volledige perceel is afgezet met hondproof hekwerk Daarnaast is er ca. 80 m² aan externe bergruimte met ook nog een douche en toilet, perfect voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt buiten de bebouwde kom, omringd door natuur, maar toch met goede verbindingen naar Boekel en omliggende dorpen. Overig: Deze kluswoning is onderdeel van een voormalige woonboerderij (geschakeld) en heeft een landelijke, vrije ligging. Overname van overige spullen is bespreekbaar in verband met emigratie van de huidige bewoners. Waarom deze woning? ? Bijzonder ruime en groene woonomgeving ? Ideaal voor zelfvoorzienend en duurzaam leven ? Hout en zonnepanelen inbegrepen: komende jaren nauwelijks energiekosten ? Mogelijkheid tot dieren houden (kippenverblijf aanwezig) ? Direct bewoonbaar, met potentie voor verdere modernisering Aanvaarding in overleg. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
4700 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5428

Mapas de Google

Vista geográfica Venhorst

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Venhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhorst. En 2025 había 1.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

1.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhorst
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

141

Etiqueta A

123

Etiqueta B

100

Etiqueta D

91

Etiqueta G

70

Etiqueta F

48

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.700

Actividad empresarial en Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhorst
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer viviendas in Venhorst

Ver más viviendas en este lugar.