Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Rietkamp 36

4133CT Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.738

Galería de fotos

Rietkamp 36 Vianen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² en royale tuin precies wat je zoekt! De woning is met zorg onderhouden en ligt op een geliefde locatie in de wijk Monnikenhof. Op loopafstand vind je OV, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca fiets je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad. Hier vind je winkels van de bekende ketens en tevens worden er vele evenementen georganiseerd. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Je woont hier dus zeer centraal in de Randstad, maar toch heerlijk rustig. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, woonkamer en open ruimte die de scheiding vormt tussen woonkamer en keuken. De woonkamer beslaat de gehele diepte van de woning en is een heerlijk lichte ruimte met veel raampartijen en openslaande deuren en een schuifpui naar de zij- en achtertuin. Er is een sfeervolle houtkachel voor koude winterdagen, een echte sfeermaker! De keuken is opgesteld in U-opstelling en voorzien van een brede gaskookplaat, eiland als ontbijtbar en diverse inbouw apparatuur (waaronder een grote Amerikaanse koelkast). Bijna de gehele BG is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte betreden. De kleinste slaapkamer meet bijna 16 m² en is voorzien van een dakkapel. De andere 2 slaapkamers beslaan de hele breedte van de woning met bergruimte onder het schuine dak, beiden hebben 2 ramen in de zijgevel. De sauna in de slaapkamer is ter overname. De badkamer is voorzien keramisch parket dat ook op de douchewand doorgetrokken is. Er is tevens een 2e toilet, sunshower en dubbel wastafelmeubel, verder is het tegelwerk neutraal wit uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een dakvenster. Er is een separate geheel betegelde waskamer, waar ook de CV opgesteld staat, met aansluitingen voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. 2e verdieping: Via de slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte van 17 m² is meegenomen als overige inpandige ruimte doordat er een klein dakraam geplaatst is. Je zou deze woonruimte eenvoudig bij de woning kunnen betrekken door een groter of 2e dakvenster toe te voegen. Buiten: De grote, fraai aangelegde tuin is een absolute blikvanger. Of je nu wilt ontspannen op het terras, lezen op de vlonder aan de vijver of lange avonden wilt doorbrengen onder de overkapping van het tuinhuis – hier kan het allemaal. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of zelfs een klein dierenverblijf. Carport: De auto kun je parkeren op eigen terrein onder de carport, ideaal! Bijzonderheden: - Grote groene tuin; - Dakpannen vernieuwd in 2024; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 - Elektrisch toegangshek. Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
888 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.