Ir directamente al contenido
Logotipo de Biermans Makelaardij BV

Bergerweg 36 a

6063BS Vlodrop • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vlodrop

Galería de fotos

Bergerweg 36 a Vlodrop
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie in het rustige Vlodrop ligt deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van 140 m² en een schuur van 200 m² gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1595 m². De woning en de schuur zijn degelijk gebouwd en bieden volop ruimte en potentie, al vraagt het geheel om modernisering naar de wensen van deze tijd. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met terrassen, gazon en borders met beplanting. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een eetkamer, aparte keuken en 3 slaapkamers. De zolder en de kelder zorgen voor extra bergruimte. De schuur van circa 200 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping biedt genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar is ook zeer geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of als hobbyruimte. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de ruime hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de eetkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 42 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en een gashaard. De eetkamer (ca. 13 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en een vaste wastafel. Middels het portaal met de witgoedaansluitingen is er toegang tot het toilet. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, een hobbykamer en een berging. De overloop is voorzien van een wastafel. De slaapkamers zijn (ca. 13, 10 en 4,5 m² groot). De hobbykamer (ca. 6 m²) is voorzien van een deur naar het plat dak van de aanbouw, een trap naar de zolder en een deur naar de berging. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een semi vaste trap is de zolder (ca. 16 m²) bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder van circa 11 m² met opstelling van de boiler; Tuin Perceel: De oprit geeft toegang tot de woning, de schuur en de tuin. De tuin is gelegen rondom de woning en is voorzien van terrassen, gazon en een diversiteit aan beplanting. Door de grootte van de tuin zijn er op elk moment van de dag zon en schaduwplekken in de tuin. De schuur is opgetrokken van steen, gedekt met pannen en voorzien van betonnen vloeren. De begane grond (ca. 112 m²) is bereikbaar via een toegangspoort en een loopdeur en is verdeeld in diverse ruimten. Een stalen trap geeft toegang tot de verdieping van ca. 90 m² met een nokhoogte van 4,50 meter. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning is gelegen in een fijne en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van houten- en deels kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en heeft energielabel G. Het woonoppervlak bedraagt ca. 140 m², de overige inpandige ruimte ca. 27 m², de externe bergruimte ca. 230 m², de inhoud van de woning bedraagt ca. 620 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1595 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
1565 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
230 m²
Área del jardín trasero
780 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6063

Mapas de Google

Vista geográfica Vlodrop

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vlodrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlodrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlodrop. En 2026 había 2.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

2.413

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlodrop
Año Inhabitantes
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlodrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origen de los residentes (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

325

Etiqueta B

165

Etiqueta A

162

Etiqueta D

148

Etiqueta F

114

Etiqueta G

108

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlodrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlodrop
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlodrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlodrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Vlodrop

Ver más viviendas en este lugar.