Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Koningin Julianahof 7

3466LH Waarder • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.526

Galería de fotos

Koningin Julianahof 7 Waarder
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ideale starterswoning in het hart van Waarder Op zoek naar een fijne starterswoning? Lees dan snel verder, want deze tussenwoning is absoluut het kijken waard! Met een woonoppervlakte van 57 m², energielabel A en een onderhoudsvriendelijk karakter is dit de ideale thuisplek. Via de voordeur stap je de woonkamer binnen, een gezellige leefruimte waar wonen en eten samenkomen. De halfopen keuken zit aansluitend aan de woonkamer, waardoor je fijn in contact blijft met je gasten; ideaal tijdens een etentje. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en losse koelkast met vriesvak. Daarnaast is er op de begane grond een toilet met fonteintje aanwezig en een diepe trapkast die verrassend veel bergruimte biedt. Via de trap bereik je de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en toegang tot de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. Om de kamer extra donker te maken is er een rolgordijn aanwezig. De tweede kamer ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als werkkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, wandradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De tuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een separate berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat midden in het groene hart. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderspeeltuin en tennisvereniging bevinden zich op korte afstand. Je woont landelijk, met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Plaatsen als Woerden, Bodegraven, Oudewater en Gouda zijn snel bereikbaar en via de A12 ben je zo onderweg richting de Randstad. Een compacte woning met een fijne indeling, een prettige sfeer en een dorpse ligging waar je je snel thuis voelt. Absoluut de moeite waard om te komen kijken! Wanneer kom je langs? Belangrijkste feiten op een rij: - Tussenwoning uit 2007 met woonoppervlakte van 57 m² - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Gezellige woonkamer met halfopen keuken en twee slaapkamers - Tuin op het noordoosten en separate berging voorzien van elektra - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Waarder nabij dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
54 m²
Contenido
219 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3466

Mapas de Google

Vista geográfica Waarder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarder. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarder
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

176

Etiqueta A

147

Etiqueta B

104

Etiqueta D

84

Etiqueta G

53

Etiqueta E

25

Etiqueta F

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarder
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Waarder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.