Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Westeinde 25

3466NK Waarder • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Rien Treur Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bodegraven

Galería de fotos

Westeinde 25 Waarder
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen? Dit is uw kans! Vrijstaand woonhuis op een kavel van 1.170 m² eigen grond met daarop ook een ruime stenen garage/berging met flinke bergzolder en nog een paar kleinere houten schuren. Met zowel aan de voor- als achterzijde een bijzonder fraai vrij uitzicht over de landerijen. Waarder is een landelijk gelegen dorp in het Groene Hart van de Randstad met directe aansluiting op de rijksweg A-12 op enkele minuten afstand. Dit geeft een zeer goede bereikbaarheid van de steden Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In Waarder zelf vindt u de nodige voorzieningen zoals een grote supermarkt en basisonderwijs. Voor uitgebreidere faciliteiten zoals een treinstation of een gevarieerd winkelaanbod liggen de plaatsen Woerden, Bodegraven en Oudewater op korte afstand. In dit landelijke gebied kunt u rustig wonen met de voordelen van veel natuur- en recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse plassen op nog geen 20 minuten fietsafstand. Kortom, een fijne landelijke locatie en toch zeer centraal in de Randstad. Wij geven alvast een idee van hetgeen u bij de bezichtiging mag verwachten. Begane grond: Entree, gang met een meterkast, toilet, trap naar de verdieping met daaronder een verdiepte trapkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het polderlandschap en aan de achterzijde het zicht op de tuin. De tuin met het terras is via een schuifpui te bereiken. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een in een hoekopstelling geplaatste keukenblok met diverse kastjes en een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap en een oven (defect). Vanuit de keuken is een deur naar de badkamer met een wastafel en douchecabine. Er is tevens een deur naar de aangebouwde bijkeuken met een doorgang naar de ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2020). Beide ruimtes hebben een deur naar de tuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot een 4 tal kamers. 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop is een luik naar de bergzolder. 2e verdieping: deze is via een vlizotrap toegankelijk. Dit betreft een ruime bergzolder met een dakraam en heeft een nokhoogte van ca. 1,75m hoog. De vloer is voorzien van een massief houten parketvloer. Tuin: De buitenruimte is een waar paradijs voor tuinliefhebbers met een royale tuin die de woning omringt. Wees ervan verzekerd dat u ten volle kunt profiteren van het buitenleven en al het gevarieerde groen. De op het zuiden gerichte en privacy-biedende achtertuin biedt volop zon maar heeft ook een fijne schaduwplek om te zitten. Ook de hobbytuinder kan hier zijn/haar hart ophalen. Er is een hobbykas aanwezig net zoals een kippenhok met uitloop-ren. Wat betreft de parkeergelegenheid daar hoeft u zich geen zorgen te maken. Er is voldoende parkeerruimte op het terrein zelf. Er staat een royale vrijstaande garage met aangrenzende berging achter op het perceel. Deze ruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare paneeldeur en een loopdeur. Daarnaast is er een flinke bergzolder die via een losse trap te bereiken is. Ook zijn er nog diverse kleine houten schuren aanwezig. Er staat een bovengrondse gastank (huur) in de tuin om de woning te kunnen verwarmen. Wellicht maakt u de keuze om bij een eventuele verbouwing gelijk te gaan voor gasloos-verwarmen. Anders kunt een nieuw contract afsluiten om te kunnen blijven verwarmen via deze gastank. Kenmerken en overige bijzonderheden: Bouwjaar: 1965, uitbouw achterzijde: 1972 Woonoppervlakte: ca. 126 m², garage/berging ca. 36 m² (excl. bergzolder) Perceeloppervlakte: 1.170 m² eigen grond Energielabel: E Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule door de huidige verkopers zal worden opgenomen. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
1170 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3466

Mapas de Google

Vista geográfica Waarder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarder. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarder
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

176

Etiqueta A

147

Etiqueta B

104

Etiqueta D

84

Etiqueta G

53

Etiqueta E

25

Etiqueta F

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarder
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Waarder

Ver más viviendas en este lugar.