Ir directamente al contenido
Logotipo de MOZA Makelaardij

H.G.D. Cramerstraat 2

8191AX Wapenveld • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wapenveld

Galería de fotos

H.G.D. Cramerstraat 2 Wapenveld
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie, direct grenzend aan het Stationspark in Wapenveld, staat deze verrassend ruime, fraai gemoderniseerde en levensloopbestendige woning. Door de goede ligging kunt u hier iedere dag genieten van een mooi uitzicht over het park welke daarmee een prachtig verlengstuk is geworden van de woning. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 855m² en is ingericht met een dubbele garage en een fijne veranda. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1976 en vanaf 2022 op de begane grond schitterend gemoderniseerd. Zo zijn wanden opnieuw gestuct, nieuwe vloeren gelegd, sanitair en badkamer vernieuwd en is er vloerverwarming aangebracht. Als figuurlijke kers op de taart is er ook nog eens een zeer luxe keuken gerealiseerd, die de perfecte plek is om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Deze moderne keuken is namelijk voorzien van veel werkruimte, een kookeiland en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, zoals een grote elektrische kookplaat, Quooker, twee ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is verder ingericht met een riante entree, kelderkast, toilet en twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer kunt u een badkamer en-suite bereiken met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Op de eerste verdieping is ook een zee van ruimte aanwezig met vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje, waardoor er hier meer dan voldoende ruimte is voor een (groot) gezin. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte, waardoor u een fijn gevoel van ruimte ervaart. De twee andere slaapkamers beschikken over een dakraam en één slaapkamer is zelfs voorzien van een keukenblok met een elektrische kookplaat. Hierdoor is deze verdieping ook eenvoudig te gebruiken als gastenverblijf. In de tuin kunt u iedere dag genieten van een schitterend uitzicht! De tuin grenst namelijk direct aan het Stationspark, waardoor het park een mooi verlengstuk is geworden van de riante en keurig verzorgde achtertuin. De tuin is verder ingericht met een veranda, dubbele garage en een oprit aan de voorzijde van de woning. Door de dubbele garage heeft u niet alleen de mogelijkheid om uw auto te stallen, maar heeft u ook meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van uw spullen of voor uw hobby. Dus bent u op zoek naar een verrassend ruime en levensloopbestendige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hgdcramerstraat2.nl. Indeling begane grond: Royale entree/hal met fraaie hoogte, kelderkast met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met een houtkachel en tuindeur naar een veranda. Zeer luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland, openslaande tuindeuren en verlaagd plafond met spotjes en wasemkap. Deze prachtige keuken heeft daarnaast veel werkruimte en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten: grote elektrische kookplaat, Quooker, vaatwasser, twee ovens, koffiemachine, koelkast en vrieskast. Slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede slaapkamer. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toilet (groen) voorzien fonteintje. Grote slaapkamer met fraaie hoogte. Slaapkamer met dakraam, cv-opstelling (Remeha, 2022) en keukenblok voorzien van elektrische kookplaat. Slaapkamer met dakraam. Riante slaapkamer met een mooie hoogte. Bijzonderheden: Zeer fraaie ligging met een vrij uitzicht over het Stationspark en op korte afstand van het centrum. Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De woning is vanaf 2022 op de begane grond gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwd sanitair en vloerverwarming. Het riante woonoppervlak biedt meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Riant en keurig verzorgd perceel van 855m² met dubbele garage en veranda. De ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hgdcramerstraat2.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 677.000

Coste del comprador (estimado): € 15.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 692.390

3,04%

Anualmente

%

€ 33.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 677.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
855 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
596 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8191

Mapas de Google

Ubicación de Wapenveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wapenveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapenveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapenveld. En 2025 había 6.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

6.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapenveld
Año Inhabitantes
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapenveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

648

Etiqueta C

479

Etiqueta B

329

Etiqueta D

311

Etiqueta G

299

Etiqueta F

189

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapenveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapenveld
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapenveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapenveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer viviendas in Wapenveld

Ver más viviendas en este lugar.