Ir directamente al contenido
Logotipo de MOZA Makelaardij

Nachtegaalweg 44

8191XT Wapenveld • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.084

Galería de fotos

Nachtegaalweg 44 Wapenveld
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een leuke locatie, op de hoek van de Nachtegaalweg en de Leeuwerikweg, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning is met een woonoppervlakte van maar liefst 154m² en vijf (slaap)kamers een perfecte kans voor een groot gezin. In combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de scholen is dit een perfecte uitvalsbasis voor een gezin met schoolgaande kinderen. Bovendien biedt de kantoorruimte op de begane grond ook veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerkplekken, een kantoor aan huis of misschien wel een atelier. Kortom: een heerlijk ruim woning op een fijne locatie! De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een riante L-vormige woonkamer met grote raampartijen, gezellige houtkachel en een fraaie natuurstenen vloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, wasemkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de zonnige achtertuin bereiken. De entree van de woning is eveneens ruim te noemen en geeft toegang tot de meterkast, vaste kast en een modern toilet voorzien van fonteintje. Aansluitend aan de entree kunt u een handige bijkeuken vinden met aansluiting voor een wasmachine en een tuindeur. Via de bijkeuken kunt u de garage en de kantoorkamer bereiken. Deze kantoorkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kantoor aan huis of een speelkamer voor de kids. Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan met 3 grote slaapkamers en een badkamer met mooie afmetingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt spelen met de indeling van uw meubels. De badkamer is zeer compleet te noemen met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met een overloop en een vierde slaapkamer. Bovendien is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte aanwezig door de bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten in de slaapkamer. Door de gunstige ligging op de hoek van de Nachtegaalweg en Leeuwerikweg kunt u in de achtertuin optimaal genieten van uw privacy. De achtertuin is daarnaast gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u lang kunt profiteren van de zon in de tuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren op de eigen oprit of in de garage. Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Nachtegaalweg44.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, vaste kast en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met prachtige natuurstenen vloer, grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, wasemkap, koekast en oven. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de tuin bereiken. Handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, tuindeur en toegang tot de garage. Fijne kantoorruimte welke ideaal is voor thuiswerkplekken! Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en rechte muren. Complete badkamer, uitgevoerd in een terra-witte kleurstelling, voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, met veel privacy. Aan de voorzijde zijn een oprit en een garage gesitueerd. De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de scholen. In combinatie met de vijf (slaap)kamers is dit een fijn huis voor een groot gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is voor zien van energielabel C. De kantooruimte op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor thuiswerkplekken, een kantoor aan huis of een atelier. Is uw interesse voor deze grote vrijstaande woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op nachtegaalweg44.nl.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8191

Mapas de Google

Ubicación de Wapenveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wapenveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapenveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapenveld. En 2025 había 6.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

6.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

105

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapenveld
Año Inhabitantes
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapenveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

648

Etiqueta C

479

Etiqueta B

329

Etiqueta D

311

Etiqueta G

299

Etiqueta F

189

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

37

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapenveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapenveld
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapenveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapenveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer viviendas in Wapenveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.