Ir directamente al contenido
Logotipo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Dirk Haan Erf 14

1473PT Warder • Noord-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.413

Galería de fotos

Dirk Haan Erf 14 Warder
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige halfvrijstaande energiezuinige woning met 5 slaapkamers. De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en details. Zo zijn de plafonds strak en glad gestuct en de opdekdeuren uit de nieuwbouw vervangen voor luxe stompe deuren, wat zorgt een rustige uitstraling in de gehele woning. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een buitenzwembad en een infraroodsauna om op koude dagen op te warmen. Omgeving: De woning is gelegen in het charmante en landelijke Warder, een rustig dorp midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Hier geniet u van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl steden en voorzieningen toch dichtbij zijn. Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loopt binnen en buiten mooi in elkaar door. De vloer is afgewerkt met een naadloze LiquidDesign vloer van Forbo in betonlook, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige raampartijen valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is uitgerust met een grote koel-vriescombinatie, een oven/magnetroncombinatie, een nieuwe vaatwasser en een Quooker. Onder de ramen is een vast bankje geplaatst, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te zitten. Tuin: De achter- en zijtuin zijn door een tuinarchitect aangelegd en bieden een prettige combinatie van groen en straatwerk. Hierdoor is er voldoende ruimte voor beplanting, maar zijn er ook meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad, wat een extra luxe element toevoegt. Bijkeuken, berging en schuur: De woning wordt in de praktijk meestal betreden via de bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de carport. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. Deze berging biedt voldoende plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Zowel de bijkeuken als de berging zijn geïsoleerd en te verwarmen; deze ruimtes zouden dus ook gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er buiten nog een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere materialen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot vier nette slaapkamers, die stuk voor stuk verzorgd en modern zijn afgewerkt. De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer met vaste kasten voor het opbergen van kleding. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De twee slaapkamers aan de zuidzijde van de woning zijn voorzien van airco. Badkamer: De badkamer is strak en modern afgewerkt en biedt zowel comfort als functionaliteit. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel op maat, uitgevoerd in Corian solid surface. Dankzij het aanwezige raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en lichte uitstraling geeft. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoorruimte en/of sportruimte. In de ruimte is een bedstede aanwezig. De verdieping is onder architectuur verbouwd en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een Röger infraroodsauna aanwezig, die ruimtebesparend is omdat deze kan worden in- en uitgeklapt. Pluspunten - Landelijk wonen met goede bereikbaarheid naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam; - Instapklare 2-onder-1-kap-woning met moderne afwerking en maatwerk; - Duurzaam met 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Mooi aangelegde tuin met zwembad op het zuiden. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: bieden vanaf € 785.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
BUVA Ecoheat ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1473

Mapas de Google

Ver Warder en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warder. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warder
Año Inhabitantes
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

73

Etiqueta G

57

Etiqueta C

47

Etiqueta B

36

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Warder

Ver más viviendas en este lugar.