Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Warder 169

1473PK Warder • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Warder 169 Warder
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen naast het IJsselmeer in het mooie dorp Warder. En dat gevoel begint al zodra je aan komt rijden. Deze twee-onder-een-kap staat op een royaal perceel van maar liefst 458 m² en biedt je rust, ruimte en vrijheid. Parkeer je auto op eigen erf of in de garage, trek de deur achter je dicht en laat de drukte van de dag van je afglijden. Hier woon je buiten, met alle mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. Leven in Warder Warder is zo’n dorp waar alles klopt. Groen, gemoedelijk en gelegen aan het IJsselmeer. Bij dit huis ligt het IJsselmeer bijna in je achtertuin en ook het geliefde Warderzwembad is letterlijk om de hoek. Wandel over de dijk, pak de fiets of geniet simpelweg van de stilte. En wil je eropuit? Hoorn, Purmerend en zelfs Amsterdam zijn verrassend dichtbij. Rustig wonen, zonder concessies. Begane grond – een fijne basis Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de doorzon woonkamer?: een lichte leefruimte met grote ramen en zicht op de tuin. De keuken is functioneel en basic, prima om mee te starten, maar ook een perfecte plek om jouw wensen werkelijkheid te maken. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is compact en functioneel. Ook hier geldt: de basis is goed, maar een moderniseringsslag geeft deze verdieping direct een frisse, eigentijdse uitstraling. Zolder – extra ruimte met potentie Via een vaste trap bereik je de zolder. Een volwaardige ruimte die nu in gebruik is als bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier ligt de kans om met wat aandacht extra woonmeters toe te voegen. Buitenleven met hoofdletter B De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Hier ervaar je pas echt hoeveel ruimte je hebt. Groen, privacy en eindeloze mogelijkheden. Van lange zomerse avonden genieten van buiten, tot spelen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte. Dit perceel geeft je vrijheid. Eerlijk over de staat Het huis is intern eenvoudig en vraagt wellicht om modernisering. En met energielabel F kunnen wij ons zo voorstellen dat je ook e.e.a. wil gaan voor verduurzamen. Tegelijkertijd is de basis goed: het staat letterlijk als een huis en de kozijnen zijn ooit vervangen door hardhout, die in alle eerlijkheid, wel een schilderbeurt kunnen gebruiken. Kortom, het gaat vooral om cosmetische verbeteringen aan de binnenzijde. Voordeel is meteen dat je echt alles naar eigen zin en smaak kunt maken en het echt jouw eigen (t)huis gaat worden. Want als je hier eenmaal woont dan ga je nooit meer weg. De huidige eigenaar heeft hier ook 40 jaar gewoond dus dat zegt genoeg.... Nog even alles op een rijtje: Twee-onder-een-kapwoning gelegen op 458 m² eigen grond Parkeren op eigen erf én een garage Vrij wonen nabij het IJsselmeer en Warderzwembad Drie slaapkamers en een volwaardige zolder Hardhouten kozijnen, deels dubbel glas CV-ketel Intergas HR van 2028 Rustige ligging met Hoorn, Purmerend en Amsterdam dichtbij Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n huis waar je doorheen moet lopen om de mogelijkheden te voelen. Waar je niet alleen kijkt naar hoe het is, maar vooral naar wat het kan worden. Bekijk de woningvideo, ervaar de omgeving en ontdek zelf de vrijheid van deze plek. Dus plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Warder 169. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1473

Mapas de Google

Ver Warder en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warder. En 2025 había 765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 640.000.

Inhabitantes

765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 640.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warder
Año Inhabitantes
2021 810
2022 800
2023 800
2024 780
2025 765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 468.000
2022 EUR 532.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 608.000
2025 EUR 640.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 80 25-45: 120 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

280

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 6
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 39
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

73

Etiqueta G

57

Etiqueta C

47

Etiqueta B

36

Etiqueta D

29

Etiqueta F

27

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.810 3.570
2021 2.030 3.820
2022 1.580 3.570
2023 1.290 3.470
2024 1.220 3.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.790

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Warder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 10
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warder?

Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?

In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Warder

Ver más viviendas en este lugar.