Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Hoofdstraat 20 a

9003LJ Warten • Fryslân

Vendido

€ 229.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.940

Precio de compra /m²: € 2.942

Galería de fotos

Hoofdstraat 20 a Warten
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het waterdorp Warten bevindt zich dit karakteristieke appartement. Het appartement is volledig afgewerkt en heeft een royale indeling, prachtige details zoals glas in lood ramen en balkenplafonds. In het pand waar het appartement is gesitueerd zijn nog twee appartementen gerealiseerd. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met vrij zicht over de brug en de vaarweg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen, mét glas in lood ramen, in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkon, een ruim opgezette badkamer met douche én bad, er is een apart toilet en een berging. De locatie van dit appartement is heerlijk centraal in het dorp maar ook op kleine afstand van de uitvalswegen. U bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals een café, jachthaven, kerk, basisschool en een bakkerij. In deze omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur van Friesland. Het nationaal park de Alde Feanen is op 'roei'afstand maar ook staat u in 20 autominuten in de binnenstad van de hoofdstad Leeuwarden. Op dit moment wordt er een VVE opgestart voor het gezamenlijk onderhoud van het pand, een reservefonds en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage zal nog worden bepaald. Kom dit leuke startersappartement bekijken, we laten je het graag zien! Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op! Indeling Via de entree van het pand komt u in de hal met de trap naar het appartement. Hier bevindt zich de berging en de ingang van het appartement. Door de toegangsdeur komt u binnen in de hal waar de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet aan grenst. Via de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft hoge plafonds en veel ramen met zicht op het hart van het dorp. De twee slaapkamers zijn ideaal in te richten en ook te gebruiken als kantoorruimte aan huis of walk-in-closet. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt aan de westzijde van het pand waardoor je in de middag heerlijk van de zon kan genieten. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, bad en badkamermeubel maar heeft door de ruimte veel mogelijkheden voor een andere inrichting.

Hipoteca berekenen

€ 229.500

Coste del comprador (estimado): € 6.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.940

2,78%

Anualmente

%

€ 11.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
264 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1836
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9003

Mapas de Google

Ubicación de Warten

Vista espacial del área de trabajo en Warten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warten. En 2025 había 875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 291.945.

Inhabitantes

875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 291.945

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.155

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warten
Año Inhabitantes
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

112

Etiqueta G

104

Etiqueta D

79

Etiqueta B

56

Etiqueta F

38

Etiqueta A

35

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Electricidad: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warten
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Warten

Ver más viviendas en este lugar.