Ir directamente al contenido
Logotipo de bosma de witte makelaars

Oer de Barten 18

9003MZ Warten • Fryslân

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Oer de Barten 18 Warten
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brug tussen natuur en stad – Ervaar Warten, ervaar deze unieke woning! Welkom in Warten, een watersportdorp met een prachtige oude dorpskern en een unieke ligging aan de rand van Nationaal Park De Alde Feanen. Hier woon je in alle rust, met de weidse Friese natuur binnen handbereik, en toch op korte afstand van Leeuwarden. Warten wordt niet voor niets de toegangspoort tot De Alde Feanen genoemd – een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Aan een rustige straat in dit sfeervolle dorp vind je Oer de Barten 18 – een twee-onder-een-kapwoning die werkelijk allesbehalve standaard is. De huidige bewoners hebben de woning grondig en met oog voor detail aangepakt. Met een moderne en warme stijl, luxe afwerking en slimme indeling is dit huis helemaal van nu. Op de begane grond geniet je van een ruime en lichte woonkamer hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming. De kers op de taart vind je op de eerste verdieping: een hotel-chique slaapkamer over de gehele 1e verdieping met een open badkamer. Een unieke en luxe plek om helemaal tot rust te komen – alsof je elke dag in een boutique hotel verblijft! Kortom: een verrassend ruime en luxe woning op een unieke locatie! Zien is geloven – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: entree/hal met meterkast, modern toilet en trap naar 1e verdieping, heerlijk ruim opgezette L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui, dichte keuken v.v. eigentijdse keuken en inbouwapparatuur en deur naar de aangebouwde berging/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Voorts fijne tuin gelegen op het oosten met overkapping, houten berging en achterom. 1e verdieping: volledig nieuw ingedeelde slaapkamer met kastenwand, open badkamer met o.a. dubbele wastafel, 2e toilet en riante inloopdouche. De verdieping is eventueel middels het plaatsen van enkele wanden gemakkelijk weer op te delen in meerdere vertrekken (lichtschakelaars zijn nog apart van elkaar te schakelen). 2e verdieping: kleine overloop met bergruimte en extra slaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
404 m³
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9003

Mapas de Google

Ubicación de Warten

Vista espacial del área de trabajo en Warten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warten. En 2025 había 875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 291.945.

Inhabitantes

875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 291.945

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.155

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warten
Año Inhabitantes
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

112

Etiqueta G

104

Etiqueta D

79

Etiqueta B

56

Etiqueta F

38

Etiqueta A

35

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Electricidad: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warten
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Warten

Ver más viviendas en este lugar.