Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

Dirkjeserf 12

6733EZ Wekerom • Gelderland

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 7.715

Galería de fotos

Dirkjeserf 12 Wekerom
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig afgewerkte en instapklare 2-onder-1 kapwoning biedt ultiem woongenot! De gehele begane grond, inclusief de inpandige garage, is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een royale achtertuin met een speelse indeling, waar u kunt genieten in de veranda of op het terras. Met zijn hoogwaardige afwerking is dit huis perfect voor wie op zoek is naar wooncomfort en luxe in een fijne woonomgeving. Komt u dit pareltje bezichtigen? Hal Een verzorgde binnenkomst zet meteen de juiste toon, zo ook bij deze woning! De hal biedt u de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Via een gave stalen deur verkrijgt u toegang tot de keuken. Keuken Deze prachtige keuken is een eyecatcher in de woning en sluit perfect aan bij de stijl van het huis. Het eiland in het midden voorziet u van opbergruimte en een gezellige bar waar gasten kunnen aanschuiven. De keuken is meer dan compleet met een 5-pits kookplaat (Smeg), afzuigkap, een grote oven, koelkast en een vaatwasser. Ook verkrijgt u hier via dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Woonkamer De prachtige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen, die een ruimtelijk en open gevoel creëren. De stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, wat het leefgedeelte verbindt met het buitenleven. Voor extra sfeer is er een houtkachel, die ter overname aangeboden wordt, perfect voor knusse, gezellige winterdagen. Inpandige garage Ook de inpandige garage is voorzien van vloerverwarming en bereikt u via het leefgedeelte. De vaste kastenwand biedt praktische opbergruimte en beschikt over de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting van het witgoedapparatuur. Daarnaast vindt u in de garage nog de meterkast, heeft de ruimte dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur die u toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt en u vindt hier drie slaapkamers met een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, een prachtige vensterbank en een Velux dakraam. Eén van de andere kamers heeft ook een Velux dakraam. Daarnaast zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van een hor. Badkamer Een plaatje! De badkamer past geheel bij de stijl van de woning en is geheel betegeld. U profiteert hier van een inloopdouche met regendouche en verwarmde douchewand, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. Tuin Welkom in deze prachtige tuin! Deze fraai aangelegde achtertuin heeft een speelse indeling en een royaal oppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en plezier. In het verlaagde gedeelte vindt u een sfeervolle veranda, perfect om te ontspannen, met daaraan vast een houten schuur met bergzolder. Bovendien kunt u via een handige poort zo naar de voorzijde van de woning, ideaal! Ook verkrijgt u hier via dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Woonomgeving Deze tweekapper is gelegen op een rustige plek in de woonwijk nabij een waterpartij. De rust komt mede doordat er alleen bestemmingsverkeer in de straat rijdt. Daarnaast kunt u uw auto voor de woning parkeren of op uw eigen oprit. Verder zijn de openbare voorzieningen op korte afstand te bereiken. Algemeen - Energielabel A - Vloerverwarming gehele begane grond - 5 zonnepanelen - Eigen oprit met inpandige garage - Veranda en houten schuur in achtertuin Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6733

Mapas de Google

Wekerom en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wekerom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wekerom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wekerom. En 2025 había 2.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 520.000.

Inhabitantes

2.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 520.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wekerom
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wekerom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

358

Etiqueta C

277

Etiqueta B

146

Etiqueta D

122

Etiqueta G

106

Etiqueta F

60

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

41

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wekerom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.580

Actividad empresarial en Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wekerom
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wekerom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wekerom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Wekerom

Ver más viviendas en este lugar.