Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Erveweg 7

8196KE Welsum • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Erveweg 7 Welsum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante halfvrijstaande woning midden in de Ijsselvallei! Aan de prachtige Erveweg, net buiten het pittoreske dorp Welsum, staat deze charmante halfvrijstaande woning met vrijstaande garage op een royaal perceel van maar liefst 1.530 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, uitzicht en landelijke charme! Hier woont u letterlijk aan de rand van het open landschap, met weidse vergezichten over de IJsselvallei. Een plek waar rust nog echt rust is en waar u de seizoenen bewust beleeft. Tegelijkertijd ligt deze woning op korte afstand van dorpsvoorzieningen en bent u binnen 20 minuten in Deventer, Apeldoorn of Zwolle. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: erveweg7.nl Indeling begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en in 2021 deels gemoderniseerd. Een gezellige kachel zorgt hier voor warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. In de hal treft u een modern toilet, een garderobe, een praktische berging en een stijlvolle badkamer uit 2021, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is eveneens vernieuwd in 2021. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer, een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen en een werkelijk adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het omliggende landschap. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij de geplaatste dakkapel, wat zorgt voor extra licht en leefruimte. Ideaal als kinderkamers, werkkamers of logeerruimte. Op de overloop is tevens de cv-opstelling gesitueerd in een berging. Een praktische en overzichtelijke verdieping die volledig aansluit bij het comfortabele karakter van deze woning. Buitenleven Het royale perceel van 1.530 m² talloze mogelijkheden Hier ziet u de zon opkomen boven de weilanden en in alle rust weer ondergaan. Naast de woning staat een vrijstaande garage met 8 zonnepanelen en een klein dierenverblijf, ideaal voor het houden van kippen of kleinvee. Of u nu droomt van een eigen moestuin, ruimte voor uw hobby’s of simpelweg wilt genieten van alle rust en het landelijk wonen. Het is hier mogelijk! De combinatie van het royale perceel, de fraaie uitzichten en de rustgevende omgeving maakt dit een plek die u moet ervaren. Bent u op zoek naar een woning waar buitenleven en woongenot hand in hand gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1920 Perceel : 1530 m² Inhoud : 289 m³ Woonoppervlakte : 82 m² Externe bergruimte : 69 m² Verwarming : Via CV- ketel (Nefit HR 2021) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Dakisolatie en HR++ glas m.u.v. toiletraam Zonnepanelen : 8 stuks Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Overig : asbest dakbeschot, ouderdomsclausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
1530 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8196

Mapas de Google

Ver Welsum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Welsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Welsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Welsum. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Welsum
Año Inhabitantes
2021 625
2022 625
2023 645
2024 635
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Welsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 130 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

600

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 33
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 39

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 23
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta A

39

Etiqueta C

39

Etiqueta B

24

Etiqueta D

22

Etiqueta F

22

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

6

Etiqueta E

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Welsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.630
2021 1.960 3.920
2022 1.510 3.640
2023 1.180 3.510
2024 1.160 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.060

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Welsum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Welsum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Welsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Welsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Welsum?

Welsum telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Welsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Welsum?

In Welsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Welsum

Ver más viviendas en este lugar.