Ir directamente al contenido
Logotipo de Kole Makelaars

Zijlweg 11

8196KJ Welsum • Overijssel

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Zijlweg 11 Welsum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met diverse bijgebouwen in het pittoreske Welsum In het landelijke Welsum, prachtig gelegen aan westoever van de IJssel, bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Welsum staat bekend om zijn rust, ruimte en landelijke charme, met een actief dorpsleven en prachtige wandel- en fietsroutes langs de rivier en door het buitengebied. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen op meerdere punten uitgebreid en verbeterd. Zo is in 2022 een ruime, lichte serre aangebouwd op het zuiden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In 1995 is een royale slaapkamer op de begane grond gerealiseerd, met een aangrenzende badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is goed geïsoleerd: in 2012 is de spouwmuur geïsoleerd en ook de vloer is grotendeels aangepakt. De woning wordt verwarmd met een nieuwe cv-ketel uit 2024 én een split airco die ook als verwarming dienst kan doen. Bovendien is de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met maar liefst 31 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime entreehal met toiletruimte en fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de L-vormige woonkamer, die in open verbinding staat met de serre van circa 3 × 4,35 m. De ruime woonkeuken is voorzien van een keuken uit 2005 met inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok en inbouwkast. Vanuit hier bereik je zowel de ruime berging – groot genoeg om een auto in te stallen – als de royale slaapkamer van circa 5 × 3,75 m. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven de berging is een handige vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met veel kastruimte, een aparte cv-ruimte en twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een tweede, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Buitenruimte en bijgebouwen De woning staat op een perceel van ruim 1100 m². Er is een verzorgde, zonnige tuin die vrij is aangelegd, zodat je volop privacy en rust ervaart. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig: een ruime houten schuur uit circa 2000 waar eventueel een auto in gezet kan worden en een blokhut. Beiden ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Samengevat: • Bouwjaar 1976 • Serre aangebouwd in 2022 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelijkvloers wonen mogelijk • Goed geïsoleerd: spouw en grotendeels vloer • Cv-ketel uit 2024 en split airco • Vloerverwarming op de begane grond • 31 zonnepanelen • Twee badkamers • Ruime schuur en blokhut • Vrije ligging in een rustiek dorp aan de IJssel Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en rust, gelegen in een charmant dorp met goede bereikbaarheid richting Deventer, Zwolle en de A50? Dan is dit een unieke kans!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
1118 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8196

Mapas de Google

Ver Welsum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Welsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Welsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Welsum. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Welsum
Año Inhabitantes
2021 625
2022 625
2023 645
2024 635
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Welsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 130 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

80

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

600

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 33
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 39

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 36
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 23
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta A

39

Etiqueta C

39

Etiqueta B

24

Etiqueta D

22

Etiqueta F

22

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A+

6

Etiqueta E

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Welsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.750 3.630
2021 1.960 3.920
2022 1.510 3.640
2023 1.180 3.510
2024 1.160 3.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.060

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Welsum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Welsum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Welsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Welsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Welsum?

Welsum telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Welsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Welsum?

In Welsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Welsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.