Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Halseweg 1 C

7054BH Westendorp • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Halseweg 1 C Westendorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Halseweg 1C in Westendorp! Een fraaie woonboerderij voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. Het royale achterste deel van de woning is halverwege jaren negentig compleet nieuw opgetrokken en door de jaren heen verder verduurzaamd en van alle gemakken voorzien. Door de heerlijk vrije ligging en de mogelijkheid om je paarden direct voor de deur te houden, is deze woonboerderij perfect voor paardenliefhebbers. We nemen je graag mee in draf om dit bijzondere plekje te bekijken. BUURT Wonen in Westendorp is zeker een aanrader. Omgeven door plukjes bos, deinende landerijen en het prachtige kasteel ‘Slangenburg’ om de hoek. Maar ook de centrale ligging t.o.v. de A18 die met vijf minuten te bereiken is maakt het een interessante plek. Verder twee basisscholen, het gezellige buurtcentrum en het alom bekende pannenkoekenhuis. Op de kruising bij het gezellige restaurant De Vos slaan we de Halseweg in en net iets buiten de kern ligt de woonboerderij te stralen in het voorjaarszonnetje. Parkeren kan gemakkelijk op de heerlijk ruime oprit. Twee paarden komen nieuwsgierig polshoogte nemen en het indrukwekkende perceel nodigt uit om ontdekt te worden. Maar dat is voor straks; eerst gaan we de woning binnen verkennen. BINNENKIJKEN Je komt er zoals gebruikelijk ‘achterumme’ binnengelopen in de ruime bijkeuken waar we naast een spoelbak ook het kloppend hart van de woning treffen. Een pellet CV ketel die in combinatie met een 500 liter boiler zorgt draagt voor een comfortabele warmte en gasverbruik tot de verleden tijd behoort. Een deur verder kom je in de gezellige woonkeuken die is voorzien van alle benodigde apparatuur en een granieten blad. Veel belangrijker is hier het fraaie uitzicht over je eigen domein dat je niet snel gaat vervelen. De pvc vloer is doorgelegd richting de woonkamer en voorzien van vloerverwarming. De houtkachel doet er ‘s winters nog een schepje bij bovenop qua warmte en een boel sfeer! De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open. In de hoek van de kamer zit een hal met zijingang en de vernieuwde meterkast die van buitenaf te bereiken is. De open ruimte tussen de woonkamer en de keuken geeft een heerlijk gevoel van vrijheid, maar kan worden afgesloten d.m.v. gave schuifdeuren. Vanuit de keuken kom je ook in de centrale hal waar we links de eerste ruime badkamer bekijken en aan de andere zijde het gastentoilet. In combinatie met de naastgelegen ruime slaapkamer is het ideaal wonen als je iets meer op leeftijd gaat komen. BOVEN VERDER We nemen de trap naar de eerste verdieping waar we uitkomen op de centrale overloop. Hier stappen we beurtelings vier ruime slaapkamers binnen die allemaal keurig zijn qua afwerking. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. De zolder is via een vaste trap te bereiken en dus praktisch voor het opslaan van de koffers en de kerstspullen. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken. Het perceel is met bijna 7400 m2 heel mooi bemeten en fraai rondom de woning gesitueerd. De privacy op dit plekje is uniek zodat je in alle rust kunt genieten van de natuur. Het geheel is volledig voorzien van een hardhouten omheining dus hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar! Voor de paardenliefhebber is het ook smullen geblazen met een prachtige rijbak van maar liefst 20X40 meter. De longeercirkel van 16meter doorsnee en een aantal groene weides rondom de woning maken het helemaal af. Voor de verdere afrastering, omheining en isolatoren is gekozen voor een productlijn van Gallaher. Ook de browsing paddock is vol in ontwikkeling om zo het natuurlijke bewegingsgedrag te begeleiden en veilig te houden. Als laatste benoemen we de voorbereiding van een schuilstal met water en stroomvoorziening. De kapschuur heeft twee stallen en een aparte zadelkamer. Aan de zijkant van de schuur lopen we een ronde door de toffe mancave met bar en houtkachel! Ideaal om vrienden en familie uit te nodigen die hier genieten van deze absoluut unieke plek aan de Halseweg. BONDIGE REACTIE VAN DE VERKOPERS Het was voor ons een genoegen om hier te wonen. De woning heeft alles wat we zochten: de rust van het platteland, maar toch de gemakken van het moderne leven. De grote tuin en de paardenbak die de perfecte plek bieden voor onze dieren. We hebben hier geweldige herinneringen gemaakt en zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners zich hier snel thuis zullen voelen. Wij gaan zelf onze droom achterna en emigreren naar Portugal! Kom jij je droom waarmaken op ons huidige plekje? BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit bijzondere plekje graag met eigen ogen wilt komen bekijken. Dat kan! Pak de telefoon en plan je afspraak met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en zorgen voor verse koffie met wat lekkers erbij. Tot snel.

Hipoteca berekenen

€ 689.001

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.631

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.001 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
7394 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7054

Mapas de Google

Ubicación de Westendorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Westendorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westendorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westendorp. En 2025 había 1.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.907.

Inhabitantes

1.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.907

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.102

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westendorp
Año Inhabitantes
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westendorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Composición de los residentes

Edad

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Origen de los residentes (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

143

Etiqueta C

93

Etiqueta A

66

Etiqueta D

61

Etiqueta F

60

Etiqueta B

37

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westendorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 312 • Electricidad: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Electricidad: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Electricidad: 3.531

Actividad empresarial en Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 182

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westendorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westendorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westendorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer viviendas in Westendorp

Ver más viviendas en este lugar.