Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Dorpsplein 9

6551ZL Weurt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ooststede Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Dorpsplein 9 Weurt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een kindvriendelijke locatie, dat kan in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers aan het Dorpsplein 9 in Weurt Op zoek naar ruimte, rust én een groene woonomgeving? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan het Dorpsplein 9 in Weurt absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², maar liefst 5 slaapkamers en een diepe achtertuin, biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen of gezinnen die graag royaal willen wonen. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveld aan de voorzijde en een vrije, open ligging aan de achterzijde. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden, zijn de basis en locatie ijzersterk! Algemeen: * Bouwjaar: ca. 1965 * Aantal slaapkamers: 5 * Woonoppervlakte: ca. 145 m² * Perceeloppervlakte: 308 m² * Inhoud: ca. 581 m³ * Energielabel: C (geldig tot 13-06-2035) * Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit; * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; * Vrije ligging aan de achterzijde, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy; * Royale en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten; * Voorzijde van de woning kijkt uit op een groen speelveld – ideaal voor kinderen; * Elektrische zonneschermen voor en achter, schuifpui, rookkanaal en glasvezel aanwezig; * Isolatie: dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel glas; * Verwarming via hete luchtinstallatie; * Aangebouwde garage met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Bijzondere clausule die worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Gezien de aard van de verkoop is vragenlijst deel B beknopter ingevuld. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer met sfeervolle gaskachel is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde is functioneel en grenst aan een praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer (2005) met douche, toilet en wastafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in alle kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd, waarvan één slaapkamer met dakkapel. Hier vind je tevens de CV-ketel (2017) en volop extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd, groen en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot speelveld – een perfecte plek voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen. Locatie Dorpsplein 9 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Weurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. De combinatie van een groene, ruim opgezette buurt en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ben je op zoek naar ruimte, rust en een fijne gezinsomgeving? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, we laten je deze woning met veel plezier zien!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6551

Mapas de Google

Vista geográfica Weurt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Weurt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weurt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weurt. En 2025 había 2.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weurt
Año Inhabitantes
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weurt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

335

Etiqueta D

225

Etiqueta A

169

Etiqueta B

96

Etiqueta G

87

Etiqueta F

66

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weurt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weurt
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weurt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weurt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Weurt

Ver más viviendas en este lugar.