Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Veldwachter 37

6603LR Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.227

Galería de fotos

Veldwachter 37 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de jonge woonwijk Huurlingsedam, aan ruim openbaar groen met vrij uitzicht ligt deze instapklare hoekwoning. En als we zeggen instapklaar, dan is het ook werkelijk instapklaar. Gebouwd in 2019 met een knipoog naar de aansprekende jaren dertig architectuur en met gebruikmaking van degelijke materialen kun je hier de komende jaren zorgeloos wonen. Het is eigenlijk allemaal nog spiksplinternieuw. Even een aantal onderscheidende kenmerken op een rij: de woning is aan de achterzijde tijdens de bouw al over de volle breedte uitgebouwd; aan de achterzijde heeft de woning heel veel privacy omdat andere bebouwing op royale afstand staat en de tuin ligt ideaal op zuidwest; aan de voorzijde vrij uitzicht over een parkje met speelgelegenheid; luxe en comfortabele voorzieningen; een keurige afwerking met oog voor detail; zolder met grote dakkapel en twee kamers en dan daarboven nog een vliering. Wijchen is een gezellige plaats met nog een echt dorpscentrum. In het centrum is een ruim winkelaanbod en alle belangrijke openbare voorzieningen zijn ruim voorhanden. De bereikbaarheid is goed, er is een perfecte aansluiting op de A50 en A73 en Nijmegen ligt werkelijk op een steenworp afstand. Aldaar heb je alle regio voorzieningen zoals ziekenhuizen, de universiteit en hogeschool en diverse andere instellingen. Station Wijchen en station Nijmegen-Dukenburg zorgen voor een prettige treinverbinding aan het traject Nijmegen-Den Bosch. De omgeving van Wijchen kent een bijzondere mix van natuur en landschap. Je hoeft niet ver te lopen of fietsen om te kunnen genieten van de bossen of het rivierenlandschap met z’n uiterwaarden. Maar ook heuvel- en polderlandschap is niet ver weg. Voorts diverse recreatie en watersportmogelijkheden. Indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, bergkast, garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje. Riante uitgebouwde woonkamer met trapkast en grote schuifpui naar het terras van de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met dubbele inrichting gesitueerd. Enerzijds het spoel- en kookgedeelte en aan de overzijde een kastenwand met de ovens, koelkast en vriezer. Uiteraard is er een vaatwasser en wordt er gekookt op een inductieplaat. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk ruim 15, 10 en 7 m²; luxe badkamer met inloopdouche voorzien van drain en thermostaatkraan, wastafelmeubel met opberglades en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: voorzolder met werkplek alwaar een deel van de dakkapel al effectief extra ruimte en licht brengt; ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met het andere deel van de grote dakkapel; aan de voorzijde een vijfde (slaap)kamer met dakraam en alhier de opstelling van het witgoed. Zowel de voorzolder als de kamers hebben bergruimte die keurig is weggewerkt achter de knieschotten. Vliering: via vlizotrap bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Intergas combiketel uit 2019 met op de begane grond vloerverwarming. - Airconditioner uit 2021. - Geheel voorzien van muur-, dak-, en vloerisolatie en HR++ beglazing. - 5 zonnepanelen. - Energielabel A. - De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer gelegd in stroken met houtlook. - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. - De woning is strak afgewerkt in lichte kleurstelling. - Fijne daglichttoetreding. - Achtertuin met achterom exclusief over eigen grond (geen recht van overpad). - Perfecte zonligging; zuidwest! - Werkelijk instapklaar. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Wijchen centrum op 5 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.