Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Wintertaling 7

6601DZ Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Wintertaling 7 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam, ruim en helemaal klaar voor het gezin van nu In een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met vier slaapkamers, een grote multifunctionele zolder, energielabel A++ en maar liefst 11 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen aan de Wintertaling in Wijchen, een prettige en rustige woonwijk met groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Wijchen met haar vele terrasjes, restaurants, winkels, theater, bioscoop en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De ruime L-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een handige provisiekast. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met verlaagd plafond, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen, waaronder dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje op de overloop. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote, lichte en multifunctionele zolderruimte. Momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Ook de cv- en de WTW installatie bevinden zich hier. Tuin De voortuin is beklinkerd en voorzien van borders met vaste planten. De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de woonkamer, is volledig beklinkerd en afgewerkt met borders en houten tuinschermen. Achterin de tuin bevindt zich de berging met overkapping en een praktische achterom. Bijgebouwen Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra Overige informatie: - Energielabel: A++ - Zonnepanelen: 11 stuks - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbelglas HR++, - Cv-installatie: Intergas 2007 - Voorzieningen: Glasvezel - Woonkamer en keuken hebben een houten vloer en een strakke afwerking - Keuken: 2008 - Badkamer: 2016 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig, toegang bij voordeur - Schilderwerk buiten: 2023 - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.