Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

de Wandelingen 29

8131WD Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.730

Galería de fotos

de Wandelingen 29 Wijhe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wandelingen 29. Deze in houtskeletbouw uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning biedt circa 115 m² woonoppervlakte en beschikt over een praktische en efficiënte indeling. Gelegen in een rustig, doodlopend hofje aan de kindvriendelijke straat De Wandelingen, ervaart u hier een prettige en veilige woonomgeving met weinig verkeer. Aangebouwd bevindt zich een royale garage met een vloeroppervlakte van maar liefst 38 m², ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig. De basis is goed, maar op enkele punten is modernisering en onderhoud wenselijk, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. De locatie kenmerkt zich door een ruim opgezette en groene woonomgeving in het gemoedelijke Wijhe. Het hofje is autoluw en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand ligt een speelplaats met diverse speeltoestellen eveneens zijn andere voorzieningen zoals sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang op steenworp afstand. Binnen enkele minuten bereikt u eveneens het centrum van Wijhe met knusse straatjes, sfeervolle horecagelegenheden en een gevarieerd winkelaanbod. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten, met de uiterwaarden van de IJssel en omliggende natuurgebieden in de directe nabijheid. Kortom, een fijne woonplek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Parkeer uw auto op de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. U betreedt de hal, met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij, wat zorgt voor prettig lichtinval. Deze ruimte loopt over in de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een gasstel, afzuigkap en koelkast. Zoals eerder aangegeven is onderhoud en modernisering wenselijk, wat tegelijkertijd kansen biedt. Zo is het, net als bij de buren, mogelijk een aanbouw te realiseren om de leefruimte en keuken te vergroten, eventueel met schuifdeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, eveneens goed bemeten kamer. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer en een ruime, maar gedateerde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop, voorzien van knieschotten, en een vierde slaapkamer met dakraam. Deze kamer leent zich uitstekend als hobbyruimte of rustige werkplek. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De buitenruimte is eenvoudig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een aangebouwde, van buitenaf bereikbare garage met zolder. Deze royale ruimte is ideaal voor hobbyisten of klussers en beschikt over een handmatige kanteldeur en een loopdeur, waardoor zowel fietsen als grotere objecten eenvoudig gestald kunnen worden. De zolderverdieping zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 112 m² • Overig inpandige ruimte: 51 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Perceeloppervlak: 315 m² • Energielabel E • Doodlopend hofje • Garage met zolderverdieping Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is De Wandelingen 29 absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Of u nu wilt moderniseren, uitbouwen of gewoon comfortabel wilt wonen: deze woning biedt de perfecte basis. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
584 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.