Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

de Wandelingen 48

8131WC Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.973

Galería de fotos

de Wandelingen 48 Wijhe
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweekapper in kindvriendelijke wijk met garage Welkom aan De Wandelingen: een praktisch en gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, brede straat met speelvoorzieningen direct achter de woning, woont u hier ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 112 m², vier volwaardige slaapkamers en een lichte woonkamer met erker biedt deze woning volop leefruimte. De praktische indeling, bijkeuken en aangebouwde garage zorgen voor extra comfort, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De op het noorden gelegen tuin is dankzij de gunstige ligging heerlijk zonnig en voorzien van een overkapping. De woning is gelegen aan de geliefde en ruim opgezette straat de Wandelingen op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Deze straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en brede opzet, wat direct bijdraagt aan een aangenaam en ontspannen woonklimaat. Een extra uniekheid is dat achtergelegen een speeltuin is met een schommel, glijbanen, klimrek en een tafeltennistafel. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Kortom: wonen op deze plek, in de Wandelingen, betekent genieten van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met de natuur en alle gemakken binnen handbereik. Parkeer uw auto op de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, waarvan één overdekt. U betreedt de woning via een praktische hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle zithoek met erker. Deze ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Door het verwijderen van een tussenmuur en het moderniseren van de keuken creëert u eenvoudig een open en eigentijdse woonkeuken. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de achterpui te vergroten en aan te bouwen (naast de bijkeuken), waardoor een nog ruimere woonkeuken kan ontstaan. De ruime garage met carport is aangebouwd, maar niet binnendoor bereikbaar. Bij aankomst op de eerste verdieping treffen we een vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met praktische kastenwand. Aan de voorzijde is de royale masterbedroom gesitueerd, evenals de badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een vierde, goed bemeten slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. Ondanks de ligging op het noorden is de achtertuin verrassend zonnig en biedt deze een heerlijke, ruime plek om samen met vrienden en familie te genieten. De houten overkapping zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Dankzij de betegeling is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom. Via deze toegang loopt u zo door naar een aangrenzende speelplaats, waar (klein)kinderen zich kunnen vermaken met diverse speeltoestellen. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 112 m² • Overig inpandige ruimte: 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Perceeloppervlak: 262 m² • Energielabel C • Kindvriendelijke woonwijk met speelplaats achtergelegen • Garage met carport en ruime oprit Een woning die ruimte, rust en mogelijkheden moeiteloos combineert op een goede locatie in Wijhe. Hier woont u comfortabel vandaag én met volop kansen voor morgen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het woongenot dat deze fijne gezinswoning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.